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4.8 AC Hospitality Property 419 S George Nigh Expy Services hôteliers 135 chambres 1 294 305 € (9 587 €/Chambre) Mcalester, OK 74501

419 S George Nigh Expy, Mcalester, OK 74501

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Location fronts US 69 just south of US Hwy 270
  • 4,300 SF Restaurant, Leased w/30 day notice
  • 133 Room Hotel w/Meeting Rooms
  • Repurpose Opportunity for additional Retail/Multi-Family Development

Résumé analytique

Located along a prime travel route to Texas, McAlester is poised for growth and expansion. This property is situated in the heart of the South McAlester retail/high traffic corridor that features a Walmart Supercenter, Harbor Freight, Lowes, McDonalds, Arby's, Wendy's, Subway and much more. McAlester boasts a new Amazon delivery station, the McAlester Army Ammunitions Plant, Kiamichi Technical Center, and many locally owned businesses and restaurants; there is also a Choctaw Casino.

Prime location! The sellers had DOT connections and were able to position the bypass exit off 69-S directly at their site; they are the FIRST business at the exit.

Seller acquired this property in 1994, lives on site with his family, and developed and expanded the improvements over the years. There are many options to repurpose this large tract; a nearby Motel 6 built apartments behind that lodging, and it filled with tenants immediately. The highest use of this property could include demolition to add 2-3 restaurants, with new apartment buildings behind. All public utilities - water, electricity, natural gas on site.

Consider the possibilities for this offering:

4 buildings, 61,470 SF on 4.8 acres
Original c 1960 motel, expanded to 82 rooms, with 29 rooms on 2nd floor, and 13 kitchen suites plus a 2- level, 4,500+ SF owner's quarters with 7 bedrooms, 4 full and 2 half baths, kitchen, laundry, living room, office, exercise room/den.
Single story building with 34 rooms, laundry and office area.
2-story hotel building at the rear was built in 2002 has 17 kitchen/bedroom suites.
Restaurant building, originally Pizza Inn. Separate utilities. Currently leased for $4,500/mo. Tenant wants to stay but agreed to month to month lease for maximum buyer flexibility.

Furniture, fixtures and equipment convey via separate bill of sale.

Zoning C-5
Public water, sewer, gas, electric on site

Note: McAlester is located on Native Indian Land; tax and development incentives could be available for Native-owned businesses.

Parcel ID#'s: 0100-00-462-002-0-002-00 and 0100-00-461-005-0-005-00
2025 Tax Assessment: $3,009,579 total
2025 Annual Taxes: $26,856 total

Sooner Realty Properties LLC
Brokerage lic # 146296
Managing Broker Kamlesh Aggarwal Lic 80557

Informations sur l’immeuble

Prix 1 294 305 € Surface de l’immeuble 5 711 m²
Prix par chambre 9 587 € Nb de chambres 135
Type de vente Investissement Nb d’étages 2
Type de bien Services hôteliers Année de construction 1994
Sous-type de bien Hôtel Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble C Corridor Extérieur
Surface du lot 1,94 ha
Zonage C-5 - Commercial
Prix 1 294 305 €
Prix par chambre 9 587 €
Type de vente Investissement
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,94 ha
Surface de l’immeuble 5 711 m²
Nb de chambres 135
Nb d’étages 2
Année de construction 1994
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Corridor Extérieur
Zonage C-5 - Commercial

Chambre informations sur la combinaison

Description Nb de chambres Tarif journalier m²
Guest Room 135 48,32 € -

Liens

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419 S George Nigh Expy, Mcalester, OK - Vue aérienne vue de carte - Image1
419 S George Nigh Expy, Mcalester, OK - Vue aérienne vue de carte - Image2
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0100-00-462-002-0-002-00
  • 0100-00-461-005-0-005-00
 Évaluation des aménagements 175 414 €
Évaluation du terrain 110 242 € Évaluation totale 285 656 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0100-00-462-002-0-002-00
  • 0100-00-461-005-0-005-00
Évaluation du terrain
110 242 €
Évaluation des aménagements
175 414 €
Évaluation totale
285 656 €

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  • Linda Terry
    Linda Terry

  • ID de l’annonce: 37651018

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 419 S George Nigh Expy, Mcalester, OK 74501

Ce Services hôteliers situé à 419 S George Nigh Expy, Mcalester, OK 74501 est actuellement disponible à la vente. Contactez Tranzon Key pour plus d’informations.

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