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Eddy B's White Spruce Inn 419 N Railroad St Local commercial 307 m² À vendre Eagle River, WI 54521 1 251 161 € (4 081,03 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- Turn-key, waterfront supper club with boat slips and tiki bar on the world’s largest chain of freshwater lakes.
- Optional adjacent home available—ideal for owner-occupancy, staff housing, or additional rental income.
- Highly successful, year-round business with strong local following and tourist traffic from both summer boating and winter snowmobiling.
Résumé analytique
Eddie B’s White Spruce is a well-established Northwoods supper club and tavern in Eagle River, Wisconsin, known for its authentic log-cabin atmosphere, classic Wisconsin hospitality, and loyal year-round following. Operating from a historic riverfront building, the restaurant delivers the quintessential supper club experience—prime rib, fish fry, hand-crafted cocktails, and warm, inviting dining spaces that attract both locals and visitors alike.
The property benefits from a premier location along the Eagle River Chain of Lakes, offering dockage, an expansive riverside deck, and seasonal tiki bar that drive strong summer traffic, while snowmobile trail access supports winter demand. The business is fully equipped and turn-key, with a proven operating layout designed for high-volume service and events.
An adjacent riverfront parcel with a residence is included as part of the offering, providing added flexibility for owner occupancy, staff housing, or future use, while preserving the core identity of Eddie B’s as a destination supper club.
The property benefits from a premier location along the Eagle River Chain of Lakes, offering dockage, an expansive riverside deck, and seasonal tiki bar that drive strong summer traffic, while snowmobile trail access supports winter demand. The business is fully equipped and turn-key, with a proven operating layout designed for high-volume service and events.
An adjacent riverfront parcel with a residence is included as part of the offering, providing added flexibility for owner occupancy, staff housing, or future use, while preserving the core identity of Eddie B’s as a destination supper club.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 598 €
|
15,00 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 598 €
|
15,00 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 598 € |
| Annuel par m² | 15,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 598 € |
| Annuel par m² | 15,00 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1884
Prix
1 251 161 €
Prix par m²
4 081,03 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Entreprise communautaire
Stationnement
40 places (130,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
113 m sur Railroad St N
Caractéristiques
- Cheminée
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 221-237 | Évaluation totale | 404 600 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 571 € (2025) | Impôts annuels | 4 598 € (15,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 254 029 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
221-237
Évaluation du terrain
150 571 € (2025)
Évaluation des aménagements
254 029 € (2025)
Évaluation totale
404 600 € (2025)
Impôts annuels
4 598 € (15,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Vidéos
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Street view
Rue
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Présenté par
Eddy B's White Spruce Inn | 419 N Railroad St
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