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Shoppes At Rio Grande 419 E Trenton Rd Espace disponible | 186–17 936 m² | Local commercial | Edinburg, TX 78539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Multi use outdoor shopping center
- Pads for Ground Lease or purchase possibility
- Signalized entrance on Trenton Rd, with additional entrances on Canton Rd and Exp 281 frontage
- Big box, Jr Box, Small shop spaces and Restaurant sites available
- National brand co-tenancy
- Located on a hard corner of Expressway 281 (I69) and Trenton Rd in the rapidly growing town of Edinburg
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 4 986 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 7 932 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Pad fits a 3,000 SF freestanding w/drive thru lane
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Pad available for BTS or GL lease
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Pad For Sale fronting Closner Blvd
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
301-449 E Trenton Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Freestanding 2nd gen restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 690
- International
- JCPenney
- Grand magasin
- 1 041
- International
- My Melrose
- Vêtements unisexes
- 128
- National
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 840
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 240
- International
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 653
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 690 | International |
| JCPenney | Grand magasin | 1 041 | International |
| My Melrose | Vêtements unisexes | 128 | National |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 840 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 240 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 653 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 17 936 m² | Surface commerciale utile | 43 870 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 52,72 ha |
| Biens du centre | 9 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 17 936 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 43 870 m² |
| Surface totale du terrain | 52,72 ha |
| Année de construction | 2008 |
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Shoppes At Rio Grande | 419 E Trenton Rd
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