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7801 Byron Ave. 419 78th St Immeuble residentiel 7 lots 1 737 007 € (248 144 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Miami Beach, FL 33141
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn-key trophy asset located 2 blocks from the beach!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cash Flow of $15,450/Month! Massive $200K price drop! Fully gutted and rebuilt 7-unit multifamily just 2 blocks from the beach, now offered at a true 6.8% cap rate. Featuring (4) 1BD/1BA and (3) 2BD/1BA units—all brand new with impact windows, new electrical, plumbing, HVAC, insulation, flooring, kitchens, appliances, and designer baths. On-site laundry adds $450/mo in income. Zero deferred maintenance, premium finishes, and a prime Miami Beach location make this a rare turnkey asset delivering strong cash flow and long-term upside.
Property currently has (2) units pending to be rented:
- 419 78 St #1 - 1/1 for $2,000/Month (Identical unit above rented for $2k/month)
- 7801 Byron Ave #B - 1/1 for $1,900 (Pending offer to lease)
Units will be rented by closing at the prices listed above with no concessions offered.
Property currently has (2) units pending to be rented:
- 419 78 St #1 - 1/1 for $2,000/Month (Identical unit above rented for $2k/month)
- 7801 Byron Ave #B - 1/1 for $1,900 (Pending offer to lease)
Units will be rented by closing at the prices listed above with no concessions offered.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 737 007 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 144 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,81 % | Surface de l’immeuble | 408 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Zonage | RM-1-30 - Multi-family | ||
| Prix | 1 737 007 € |
| Prix par lot | 248 144 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 408 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Zonage | RM-1-30 - Multi-family |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 720 € | 42 - 51 |
| 2+1 | 3 | 2 090 € | 56 - 93 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3202-007-1140 | Évaluation totale | 1 201 887 € |
| Évaluation du terrain | 590 321 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 611 566 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3202-007-1140
Évaluation du terrain
590 321 €
Évaluation des aménagements
611 566 €
Évaluation totale
1 201 887 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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7801 Byron Ave. | 419 78th St
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