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Bowen Yard Redevelopment Project 419 5th St SW Espace disponible | 116–1 654 m² | Local commercial | Winter Haven, FL 33880
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bowen Yard redevelopment project includes 4 unique buildings--Coming Spring 2026
- Build-out options and T.I. available
- Seeking distinctive retail shops, culinary concepts, and lifestyle services that will add energy and variety to this thriving mixed-use environment
- Central location with great visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 491 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 497 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 260 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 – 405 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
345 5th St SW - 1er étage
Lease rate negotiable depending on T.I. amount. NNN expenses estimated at $6.50/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
301 5th St SW - 1er étage
Lease rate negotiable depending on T.I. amount. NNN expenses estimated at $6.50/SF. Ideal uses could include artisan workshop (furniture, metal, glass), event venue, craft distillery, or art gallery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
419 5th St SW - 1er étage
This building is one of four properties included in the "Bowen Yard Loop" redevelopment project. Lease rate negotiable depending on T.I. amount. NNN expenses estimated at $6.50/SF. Prominently located on US Highway 17 and 5th Street SW in downtown Winter Haven, this building offers exceptional exposure and signage possibilities, ideal for a food and beverage tenant. Annual average daily traffic for 2024 was 28,500 vehicles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
365 5th St SW - 1er étage
Lease rate negotiable depending on T.I. amount. NNN expenses estimated at $6.50/SF. The space could be for a single tenant or could be divided into 3 retail bays. Looking for complimentary food retail uses such as: meats, cheeses, seafood, produce, gourmet foods, spices, coffees/teas, flowers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 654 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 116 m² | Façade | 5th St SW |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Stationnement | 27 places | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 654 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 27 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 5th St SW |
| Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Expanding on the Bowen Yard food destination located across the pond, we are looking to transform four properties to create a dynamic mixed-use district in downtown Winter Haven. Planned improvements by the City of Winter Haven to the nearby pond include the addition of a walking trail, landscaping with new trees, pedestrian lighting, and parallel parking—all enhancements that will promote recreation and the overall visitor experience. We are actively seeking specialty retail, grocery, and food and beverage tenants that align with the community vision and will provide a unique shopping, dining, and entertainment destination for both locals and visitors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bowen Yard Redevelopment Project | 419 5th St SW
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