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Corner-lot commercial property in Allentown 419-437 W Emaus ave Bureau 291 m² À vendre Allentown, PA 18103 387 477 € (1 331,66 €/m²)

419-437 W Emaus ave, Allentown, PA 18103

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Informations principales sur l'investissement

  • Corner lot with excellent road frontage B3 Highway Business District zoning
  • On-site parking + street visibility
  • Business not included in sale
  • 3-car garage rented at $600/month
  • Strong location with flexible commercial use potential

Résumé analytique

Take advantage of this incredible opportunity to own a highly visible corner-lot commercial property in Allentown's sought-after B3 Highway Business District. Perfectly positioned on a busy thoroughfare, this property offers excellent exposure for a wide variety of commercial uses—retail, office, professional services, or future redevelopment. The building sits on a sizable lot and includes an off-street parking lot, ensuring convenience for customers or staff. To the rear, you’ll find a detached 3-car garage, currently rented for $600/month, providing immediate income-generating potential. This property has been used as a business location (business not included in the sale) and is ideal for a value-add investor or owner-user looking to maximize upside. With its flexible zoning, strong visibility, and high traffic location, the possibilities are endless—expand, renovate, re-tenant, or repurpose to suit your vision. Highlights: Corner lot with excellent road frontage B3 Highway Business District zoning 3-car garage rented at $600/month On-site parking + street visibility Strong location with flexible commercial use potential Business not included in sale Whether you’re expanding your portfolio, starting a new venture, or seeking a well-located commercial asset with built-in upside, this property is worth a closer look. Schedule your private tour today!

Pièces jointes

CRS Property Report for 419 W EMAUS AVE

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
291 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1865
Prix
387 477 €
Prix par m²
1 331,66 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-3 - Quartier d'affaires général permettant des activités de commerce de détail, de bureaux, de services, de restauration et d'usages commerciaux répondant aux besoins de l'ensemble de la communauté.
Stationnement
19 places (54,99 places par 1 000 m² loué)

Liens

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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 640651851346-1 Évaluation des aménagements 150 944 €
Évaluation du terrain 94 803 € Évaluation totale 245 747 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
640651851346-1
Évaluation du terrain
94 803 €
Évaluation des aménagements
150 944 €
Évaluation totale
245 747 €
(610) 217-6330

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  • ID de l’annonce: 38504709

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 419-437 W Emaus ave, Allentown, PA 18103

Ce Southside-Lehigh Bureau situé à 419-437 W Emaus ave, Allentown, PA 18103 est actuellement disponible. Contactez Steel City Realty pour plus d’informations.

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