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4185 City Terrace Dr, East Los Angeles 4185 City Terrace Dr 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 678 224 € à un taux de capitalisation de 4,28 % Los Angeles, CA 90063



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern cosmetic upgrades throughout both units including new flooring, updated kitchens, and refreshed bathrooms
- Bright, comfortable living spaces with contemporary finishes
- Major system improvements include seismic retrofitting, updated electrical new windows and tankless water heaters
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
            
Situated in the desirable City Terrace neighborhood, this well-maintained duplex offers two 2-bedroom, 1-bath units showcasing tasteful modern upgrades throughout. Renovations include new flooring, updated kitchens with contemporary finishes, and refreshed bathrooms. Major system improvements include seismic retrofitting, updated electrical panels, new windows, and tankless water heaters—ensuring both reliability and efficiency. The property also features on-site laundry and secure gated parking for two cars. Ideally located near Cal State LA, Monterey Park Golf Club, Robert F Kennedy Elementary school, LA County Fire Department HQ, LA County Sheriff's Department Training Academy, and major freeways (10, 710, and 60). This property offers convenient access to nearby employment, education, and amenities. A solid investment opportunity in a strong rental market, this duplex combines quality condition, desirable location, and consistent demand—an excellent asset in the heart of City Terrace.            
        
    | BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à | ANNUEL | ANNUEL PAR m² | 
|---|---|---|
| Revenu de location brut | $99,999   | $9.99   | 
| Autres revenus | $99,999   | $9.99   | 
| Perte due à la vacance | $99,999   | $9.99   | 
| Revenu brut effectif | $99,999   | $9.99   | 
| Taxes | $99,999   | $9.99   | 
| Frais d’exploitation | $99,999   | $9.99   | 
| Total des frais | $99,999   | $9.99   | 
| Résultat net d’exploitation | $99,999   | $9.99   | 
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 | 
| Annuel par m² | $9.99 | 
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 678 224 € | Surface du lot | 0,02 ha | 
| Prix par lot | 339 112 € | Surface de l’immeuble | 122 m² | 
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% | 
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Nb d’étages | 1 | 
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 | Année de construction/rénovation | 1954/2025 | 
| Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² | 
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | C3 | ||
| Prix | 678 224 € | 
| Prix par lot | 339 112 € | 
| Type de vente | Investissement | 
| Taux de capitalisation | 4,28 % | 
| Multiplicateur du loyer brut | 14.31 | 
| Nb de lots | 2 | 
| Type de bien | Immeuble residentiel | 
| Surface du lot | 0,02 ha | 
| Surface de l’immeuble | 122 m² | 
| Occupation moyenne | 100% | 
| Nb d’étages | 1 | 
| Année de construction/rénovation | 1954/2025 | 
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² | 
| Zonage | C3 | 
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² | 
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 975 € | - | 
| 2+1 | 1 | 2 246 € | - | 
                    1  1
            
            
        Walk Score®
            
                    Très praticable à pied (71)
                
            1 sur 9
            
                
                    VIDÉOS
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                    1 sur 1
            
            
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4185 City Terrace Dr, East Los Angeles | 4185 City Terrace Dr
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