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Dollar General / 3 Minutes From University 4180 University Pky Local commercial 839 m² À vendre Natchitoches, LA 71457 953 597 € (1 137,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1.5 MILES TO NORTHWESTERN STATE UNIVERSITY - Over 8,500 Students. #1-Ranked Nursing Programs
- SEVERAL TOP ATTRACTIONS NEARBY. OVER 1 MLLION VISITORS YEARLY - Cane River National Park. Historic Plantations. Museums & Sports Hall Of Fame
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT [NYSE:DG] - #112 Fortune 500 Companies. $40B Revenue. S&P Investment Grade BBB
- NEARBY PORT FOLK ARMY BASE. $1.6B ANNUAL ECONOMIC IMPACT - 5 Active Brigade Combat Units. 93,000+ Soldiers Families & Veterans
- ZERO LANDLORD RESPONSIBILITY. GUARANTEED CORPORATE LEASE - No Management Required. Completely Passive Rental Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically positioned along University Parkway, the property sits just west of Northwestern State University, a key economic hub in the city. The store also benefits from excellent exposure on a 4-lane divided highway with traffic counts exceeding 18,100 vehicles per day.
Natchitoches supports a diverse, stable economy led by education, healthcare, manufacturing, forestry, agriculture, retail, and tourism. The forestry sector alone generates nearly $1 billion in annual output. As one of Louisiana’s top cultural destinations, Natchitoches draws over 1 million annual visitors. Attractions include the Natchitoches Historic District, Cane River Creole National Historical Park, and Dark Woods Adventure Park. The area is also home to 50+ bed and breakfast properties, supporting year-round tourism and hospitality demand.
Broker of Record: Brian Brockman, LA Lic #BROK.0995684990-ASA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 839 m²
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- Triple net
- Oct. 2029
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 839 m² | - | Triple net | Oct. 2029 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0010012000 | Évaluation des aménagements | 91 624 € |
| Évaluation du terrain | 14 233 € | Évaluation totale | 105 857 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General / 3 Minutes From University | 4180 University Pky
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