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418 Quincy Ave Local commercial 1 269 m² À vendre Quincy, MA 02169 5 187 336 € (4 088,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

418 Quincy Ave, Quincy, MA 02169

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of the Walgreens located at 418 Quincy Avenue in Quincy, Massachusetts. The offering features a rare and newly restructured lease with Walgreens with rent increases throughout the primary term and lease option periods. Walgreens has maintained a long
operating history at the site since 1997, with a new 15-year absolute NNN that commenced in 2023 and runs through February of 2038.
The property is situated on an oversized 1.78-acre parcel and enjoys excellent visibility and accessibility along Quincy Avenue, with nearly 35,000 vehicles per day passing the site. The offering benefits from its positioning within a dense, affluent, and high-barrier to- entry market located just 9 miles south of Boston, with 126,000 residents in a 3-mile radius with average household incomes of approximately $135,000.

PIÈCES JOINTES

Quincy MA - Walgreens OM - compressed

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
5 187 336 €
Prix par m²
4 088,75 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
311 240 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
BUSB
Stationnement
50 places (39,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur Quincy Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Station de recharge de voitures

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

H Mart
East West Bank
Rockland Trust Company
Bank of America
Citizens Bank
Stop & Shop
Orangetheory Fitness
HarborOne Bank
Kwench Juice Cafe
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle QUIN-002084C-000059-000001 Évaluation des aménagements 2 284 104 €
Évaluation du terrain 746 392 € Évaluation totale 3 030 496 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
QUIN-002084C-000059-000001
Évaluation du terrain
746 392 €
Évaluation des aménagements
2 284 104 €
Évaluation totale
3 030 496 €
(508) 272-0585

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CONTACTS

  • Eric Suffoletto
    Eric Suffoletto
  • Danny Griffin
    Danny Griffin
  • Kendra Doherty
    Kendra Doherty
  • David Hoppe
    David Hoppe
  • Ben Olmstead
    Ben Olmstead

  • ID de l’annonce: 37635675

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 418 Quincy Ave, Quincy, MA 02169

Ce Quincy Point Local commercial situé à 418 Quincy Ave, Quincy, MA 02169 est actuellement disponible. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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Walgreens 3
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Walgreens 2
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Walgreens 1
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Walgreens
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418 Quincy Ave
(508) 272-0585 x

418 Quincy Ave

1/5

Eric Suffoletto
(508) 272-0585

Danny Griffin
(617) 239-3600

Kendra Doherty
(857) 400-1568

David Hoppe
(980) 498-3293

Ben Olmstead
(704) 651-5953

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