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418 Quincy Ave Local commercial 1 269 m² À vendre Quincy, MA 02169 5 115 408 € (4 032,06 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of the Walgreens located at 418 Quincy Avenue in Quincy, Massachusetts. The offering features a rare and newly restructured lease with Walgreens with rent increases throughout the primary term and lease option periods. Walgreens has maintained a long
operating history at the site since 1997, with a new 15-year absolute NNN that commenced in 2023 and runs through February of 2038.
The property is situated on an oversized 1.78-acre parcel and enjoys excellent visibility and accessibility along Quincy Avenue, with nearly 35,000 vehicles per day passing the site. The offering benefits from its positioning within a dense, affluent, and high-barrier to- entry market located just 9 miles south of Boston, with 126,000 residents in a 3-mile radius with average household incomes of approximately $135,000.

Quincy MA - Walgreens OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 269 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

5 115 408 €

Prix par m²

4 032,06 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

306 924 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,76 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

BUSB

Stationnement

50 places (39,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m sur Quincy Ave

Ligne d’autobus
Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Station de recharge de voitures

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
-

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Enseigne	-	-			-

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	QUIN-002084C-000059-000001	Évaluation des aménagements	2 253 093 €
Évaluation du terrain	736 259 €	Évaluation totale	2 989 352 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

QUIN-002084C-000059-000001

Évaluation du terrain

736 259 €

Évaluation des aménagements

2 253 093 €

Évaluation totale

2 989 352 €

(508) 272-0585

CONTACTS

Eric Suffoletto
Danny Griffin
Kendra Doherty
David Hoppe
Ben Olmstead
Atlantic Capital Partners

ID de l’annonce: 37635675
Date de mise sur le marché: 11/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 418 Quincy Ave, Quincy, MA 02169

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418 Quincy Ave, Quincy, MA à vendre Photo principale– Image 1 sur 7 — Primary Photo

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418 Quincy Ave, Quincy, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — Walgreens

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