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DaVita - Atlanta, GA 418 Decatur St SE Bureau 1 026 m² À vendre Atlanta, GA 30312 4 135 275 € (4 031,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

418 Decatur St SE, Atlanta, GA 30312

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Lease: Over 9 years remaining on a Modified Triple Net Lease with 10% rent bumps every 5 years.
  • Healthcare Cluster: Surrounded by major providers including Grady Memorial Hospital (0.6 miles), Mercy Care (0.2 miles), and more!
  • Transit Connectivity: Directly across from the King Memorial MARTA Station, with Blue and Green line service spanning nearly 30 miles across Atlanta.
  • Affordable Housing Base: Multiple subsidized and mixed-income communities nearby, including Thrive Sweet Auburn (117 units, 30–80% AMI), and more!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 11,040 SF DaVita located at 418 Decatur St SE in Atlanta, GA. This offering features over 9 years remaining on a Modified Triple Net Lease with 10% rent increases every 5 years, providing a stable, long-term investment with strong upside potential.

In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 026 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2008
Prix
4 135 275 €
Prix par m²
4 031,86 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
237 778 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 026 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
I1 - Bâtiment médical
Stationnement
36 places (35,1 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • DaVita
  • Santé et assistance sociale
  • 1 026 m²
  • 231,83 €
  • Brut modifié
  • Févr. 2035
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
DaVita Santé et assistance sociale 1 026 m² 231,83 € Brut modifié Févr. 2035

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 14-0045-0006-015-0 Évaluation des aménagements 387 103 €
Évaluation du terrain 627 442 € Évaluation totale 1 014 545 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14-0045-0006-015-0
Évaluation du terrain
627 442 €
Évaluation des aménagements
387 103 €
Évaluation totale
1 014 545 €
(310) 844-9370

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38110165

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 418 Decatur St SE, Atlanta, GA 30312

Ce Sweet Auburn Bureau situé à 418 Decatur St SE, Atlanta, GA 30312 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Santa Monica, LLC pour plus d’informations.

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DaVita - Atlanta, GA | 418 Decatur St SE
(310) 844-9370 x

DaVita - Atlanta, GA | 418 Decatur St SE

Benjamin Brigham
(310) 844-9370

Adam Scherr
(310) 853-1266

Elan Sieder
(512) 649-5185

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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