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418 Aviation Blvd Bureau 612 m² À vendre Santa Rosa, CA 95403 1 592 961 € (2 601,11 €/m²) Taux de capitalisation 9,04 %
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Résumé analytique
Presenting 418 Aviation Blvd, a ±6,592 SF multi-tenant office/medical building on ±0.10 acres, strategically located in the Airport Business Center within the Santa Rosa submarket. This well-positioned asset offers both stabilized income and significant lease-up potential, with current occupancy at 85% with ~1,500 sf available. Built in 1991, the property features flexible suite configurations, a strong parking ratio of 6.0/1,000 SF, and a professional environment suitable for a wide range of tenants. Recent leasing activity in the submarket supports competitive asking rents of $24.60–$36.00/SF MG, creating value-add opportunities for investors or a potential owner-user. The property’s location provides excellent regional connectivity with immediate access to Highway 101, proximity to Charles M. Schulz– Sonoma County Airport (5 minutes), and SMART commuter rail service (14 minutes by foot, 10 minutes by car). Surrounded by strong local amenities and a diverse tenant base, 418 Aviation Blvd represents a rare opportunity to acquire a flexible, income-producing office asset in one of Sonoma County’s most dynamic business corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
612 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 592 961 €
Prix par m²
2 601,11 €
Taux de capitalisation
9,04 %
RNE
144 060 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
311 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
MP2, Santa Rosa
Stationnement
8 places (13,06 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 059-350-059 | Évaluation des aménagements | 1 227 108 € |
| Évaluation du terrain | 350 595 € | Évaluation totale | 1 577 703 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
059-350-059
Évaluation du terrain
350 595 €
Évaluation des aménagements
1 227 108 €
Évaluation totale
1 577 703 €
Contacts
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
418 Aviation Blvd
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