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First Generation Restaurant Space 418 3rd St Local commercial | 367 m² | À louer | Macon-Bibb, GA 31201
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Informations principales
- First Generation Restaurant Space (3,954± SF) - Neel's Lofts / Mixed Use Development - Downtown Macon
- Seating Capacity: 140±
- 6 Months Free Rent
- Bring your restaurant vision to life in Macon's most sought-after new address!
- Multi-restaurant owner with a vision for expansion, a commitment to operational excellence, and a passion for delivering exceptional dining experience
- Home to prestigious higher education institutions; Mercer University, Wesleyan College, Middle Georgia State University and Central Georgia Technical
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 367 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 62 362 € /an 5 197 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First Generation Restaurant Space (3,954± SF) - Neel's Lofts / Mixed Use Development - Downtown Macon Bring your restaurant vision to life in Macon's most sought-after new address! Neel's Lofts, a stunning four-story development fronting Cherry Street and Third Street, will be home to 95 luxury lofts, 2 retail storefronts, a coworking space, and a premier restaurant opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | 1 199 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 199 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2026 |
À propos du bien
Espace Restaurant de Première Génération (environ 367 m²) - Neel's Lofts / Développement Mixte - Centre-ville de Macon Donnez vie à votre vision de restaurant dans l'adresse la plus prisée de Macon ! Neel's Lofts, un magnifique développement de quatre étages situé sur Cherry Street et Third Street, accueillera 95 lofts de luxe, 2 vitrines commerciales, un espace de coworking et une opportunité de restaurant haut de gamme. Capacité d'accueil : environ 140 places Investissement du propriétaire pour l'aménagement : Inclut quatre unités de climatisation de 5 tonnes, électricité triphasée, nombreux points de branchement, plomberie préinstallée, conduit pour hotte, murs en placoplâtre, plafonds exposés, toilettes, compteurs d'eau et de gaz, bac à graisse et sprinklers anti-incendie Allocation pour aménagement locatif : 242 000 $ pour luminaires, revêtements de sol, peinture, équipements de cuisine et plus encore Caractéristiques de la suite : Compteurs d'eau et de gaz séparés, bac à graisse (5 700 litres), sprinklers anti-incendie et utilités entièrement préinstallées pour un aménagement sans encombre Opérateur idéal : Propriétaire de plusieurs restaurants avec une vision d'expansion, un engagement envers l'excellence opérationnelle et une passion pour offrir des expériences culinaires exceptionnelles Loyer : 18,00 $/m², NNN (NNN estimé à 2,00 $/m²) Total mensuel : 6 590,00 $ Incitation : 6 mois de loyer gratuit Usage exclu : Bar (concepts uniquement bar non autorisés) Politique de bruit : Pas de musique live après 22h (95 lofts de luxe au-dessus) Financement : Disponible via NewTown Macon Centre-ville de Macon : 86 % de taux d'occupation des vitrines 400+ entreprises 25 000+ personnes travaillent au centre-ville 1 100+ résidents 830 lofts 600 nouvelles chambres d'hôtel prévues dans 3 à 5 ans Revenu médian de la zone : 70 700 $ Points forts de l'emplacement : Emplacement très visible au cœur du centre-ville de Macon Entouré de résidences de luxe et de commerces dynamiques Accessible à pied depuis les principales attractions et centres d'affaires À proximité d'institutions prestigieuses d'enseignement supérieur : Mercer University, Wesleyan College, Middle Georgia State University et Central Georgia Technical College
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Stephanie Folsom -
Miriam Cheek -
Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.
Présenté par
First Generation Restaurant Space | 418 3rd St
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