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Dania Beach Re-Development 418 2nd Terrace Lot | Terrain commercial | 0,48 ha | À vendre | Dania Beach, FL 33004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Allows for a wide range of potential uses including retail, multifamily, and mixed-use development.
Minutes from I-95, U.S. 1, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, and the $1B Dania Pointe mixed-use development.

Exceptional visibility and high traffic counts along one of Dania Beach’s busiest thoroughfares.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

418 2nd Terrace presents a rare opportunity to acquire a 1.19 acre prime retail development site with direct frontage on Stirling Road, one of Dania Beach’s most heavily traveled corridors. The property offers unmatched visibility and exposure to both local residents and regional traffic, making it highly attractive for national and local retailers alike. With the potential to assemble up to 2.93 acres, the site offers a rare opportunity for ground-up development in a high-demand location. The scale and visibility of the assemblage make it well-suited for a variety of uses, including mixed-use/multifamily, industrial, and retail.
Strategically positioned just minutes from I-95, U.S. 1, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, and the $1 billion Dania Pointe mixed-use development, the site sits at the epicenter of Broward County’s growth. Dania Beach continues to experience a surge of investment activity, supported by favorable demographics, strong demand for new retail, and municipal momentum for redevelopment.
With flexible zoning potential and strong surrounding demand drivers, this site represents a compelling opportunity for developers or investors seeking to establish a retail or mixed-use presence in one of South Florida’s fastest-growing markets.
Buyer to pay Buyer's Broker

418 SW 2nd Ter - Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Ventes de portefeuille Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parking Développement de lots planifié Bureau de poste Recherche et développement Réfrigération ou entreposage frigorifique Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,48 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	NBHD-MU - Flexible Neighborhood Mixed-Use (NBHD-MU) zoning located within the Reginal Activity Center (RAC)

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Ventes de portefeuille Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Parking Développement de lots planifié Bureau de poste Recherche et développement Réfrigération ou entreposage frigorifique Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	0,48 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	NBHD-MU - Flexible Neighborhood Mixed-Use (NBHD-MU) zoning located within the Reginal Activity Center (RAC)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,48 ha

Surface du lot	0,48 ha

Prime retail development site with direct frontage on Stirling Road, one of Dania Beach’s main thoroughfares, offering exceptional visibility, high traffic counts, and immediate proximity to Dania Pointe and I-95. Up to 2.93 acres can be assembled.

DESCRIPTION

The site offers a rare development opportunity in the heart of Dania Beach. The property is currently a combination of raw land and an unpaved parking area, making it a flexible canvas for new development. With direct frontage on Stirling Road, one of the city’s busiest east–west corridors, the site provides excellent visibility and exposure to constant traffic flow. Surrounded by a mix of new residential, retail, and mixed-use projects, the location is ideally positioned to benefit from Dania Beach’s ongoing transformation and strong demand for well-located retail and commercial space.

LIENS

Berger Commercial Realty Corp.

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Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(954) 358-0900

CONTACTS

Daniel Forman
Keith Graves, CCIM, SIOR
Jonathan Thiel
Lawrence Oxenberg
Berger Commercial Realty Corp

ID de l’annonce: 37625816
Date de mise sur le marché: 10/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 418 2nd Terrace, Dania Beach, FL 33004

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