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418 13 St N Local commercial | 142–302 m² | À louer | Lethbridge, AB T1H 2S2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shared access with established businesses
- Central location
- Free street parking for customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 119,90 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 17 020 € /an 1 418 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 160 m² | Négociable | 119,90 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 19 214 € /an 1 601 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The subject property offers a unique blend of character and functionality within the historic Burgman Block. Featuring exposed brick walls, slat wood detailing, and a bright, welcoming layout, this 1,528 sf space is ideal for a variety of commercial uses. The layout offers an open concept seating area, kitchen, POS counter, two washrooms, and storage. The building is shared with The 418 Venue + Studio on the upper level and Underground Escape in the basement, with common access through the main floor entrance. This collaborative environment creates additional foot traffic and exposure for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Exposed brick and warm wood accents
- Lots of natural light
- Flexible open layout
2e étage
The subject property offers a unique blend of character and functionality within the historic Burgman Block. Featuring exposed brick walls, slat wood detailing, and a bright, welcoming layout, this 1,528 sf space is ideal for a variety of commercial uses. The layout offers an open concept seating area, kitchen, POS counter, two washrooms, and storage. The building is shared with The 418 Venue + Studio on the upper level and Underground Escape in the basement, with common access through the main floor entrance. This collaborative environment creates additional foot traffic and exposure for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Exposed brick and warm wood accents
- Lots of natural light
- Flexible open layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Situated on one of North Lethbridge’s main commercial corridors, the property receives excellent exposure along 13 Street North (15,300+ VPD), with nearby tenants such as Gail’s Apothecary, Tim Hortons, No Frills, The Alteration Shoppe, The Goldworks, and Thrive Health Collective contributing to the area’s vibrant, mixed-use appeal.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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418 13 St N
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