4179 Pearl Rd
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4179 Pearl Rd Local commercial 1 654 m² 71 % Loué À vendre Cleveland, OH 44109 673 840 € (407,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cornerstone Location – Prime 17,800 SF mixed-use building at Pearl Rd & Broadview, the gateway to Old Brooklyn’s revitalization
- Value-Add Potential – Currently occupied with short-term leases, offering strong upside for investors or owner-users.
- Growth Momentum – Surrounded by new apartments, MetroHealth’s $1B transformation project, and city-backed transit expansion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Cornerstone of Old Brooklyn
• Iconic corner property at Pearl Rd & Broadview—high visibility, high traffic.
• Over 17,000 SF mixed-use retail/office space on a 9,263 SF lot.
• Functional retail on the first floor with office/creative space above—perfect for repositioning.
Unmatched Location Advantage
• Across the street from brand-new apartments under development—instant built-in customer base.
• Located in the heart of Old Brooklyn, a thriving and historic neighborhood seeing a wave of revitalization.
• Just minutes from downtown Cleveland with direct public transit planned along Pearl Rd, linking the property straight into downtown.
Surrounding Growth & Investment
• MetroHealth’s Transformation Project nearby is pumping millions into the area, catalyzing growth.
• Active community groups advocating for new business development and neighborhood investment.
• Surge of private + city investment targeting this corridor—momentum is undeniable.
Opportunity Snapshot
• Currently ~60% occupied with flexible, short-term leases.
• Below stabilized occupancy = upside potential for savvy investors.
• Mixed-use zoning, functional design, and strong tenant appeal position this as an ideal value-add play.
• Iconic corner property at Pearl Rd & Broadview—high visibility, high traffic.
• Over 17,000 SF mixed-use retail/office space on a 9,263 SF lot.
• Functional retail on the first floor with office/creative space above—perfect for repositioning.
Unmatched Location Advantage
• Across the street from brand-new apartments under development—instant built-in customer base.
• Located in the heart of Old Brooklyn, a thriving and historic neighborhood seeing a wave of revitalization.
• Just minutes from downtown Cleveland with direct public transit planned along Pearl Rd, linking the property straight into downtown.
Surrounding Growth & Investment
• MetroHealth’s Transformation Project nearby is pumping millions into the area, catalyzing growth.
• Active community groups advocating for new business development and neighborhood investment.
• Surge of private + city investment targeting this corridor—momentum is undeniable.
Opportunity Snapshot
• Currently ~60% occupied with flexible, short-term leases.
• Below stabilized occupancy = upside potential for savvy investors.
• Mixed-use zoning, functional design, and strong tenant appeal position this as an ideal value-add play.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 654 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2020
Prix
673 840 €
Prix par m²
407,48 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 201
- 35 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 202
- 36 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 203
- 80 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 206
- 25 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 207
- 29 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 213
- 66 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 216
- 92 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 220
- 72 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 222
- 47 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 201 | 35 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 202 | 36 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 203 | 80 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 206 | 25 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 207 | 29 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 213 | 66 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 216 | 92 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 220 | 72 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 222 | 47 m² | Bureau | - | Maintenant |
201
| Surface |
| 35 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
202
| Surface |
| 36 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
203
| Surface |
| 80 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
206
| Surface |
| 25 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
207
| Surface |
| 29 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
213
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
216
| Surface |
| 92 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
220
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
222
| Surface |
| 47 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-18-007 | Évaluation des aménagements | 63 766 € |
| Évaluation du terrain | 13 649 € | Évaluation totale | 77 416 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-18-007
Évaluation du terrain
13 649 €
Évaluation des aménagements
63 766 €
Évaluation totale
77 416 €
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