Pep Boys - Memphis, TN | 4177 Elvis Presley Blvd
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Pep Boys - Memphis, TN 4177 Elvis Presley Blvd Local commercial 864 m² À vendre Memphis, TN 38116 937 299 € (1 085,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pep Boys has 3 years remaining after recently exercising their first option period, demonstrating a long-term commitment to this site
- Located Less than 1 mile from Graceland
- Pep Boys has 3 additional 5-year tenant renewal options, bringing the potential remaining lease term to over 15 years
- Vacant 2,200 SF flex warehouse space provides a value-add opportunity
- Strong demographics with a population of over 126,000 people, making an average income of $57,385 within a 5-mile radius
- Below replacement cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,295 SF Pep Boys property located at 4177 Elvis Presley Boulevard in Memphis, TN. The lease includes 3 additional 5-year renewal options, extending the potential remaining term to over 15 years. In addition, the property features a vacant 2,200 SF flex warehouse space, offering a compelling value-add opportunity for future income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
864 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
937 299 €
Prix par m²
1 085,42 €
Taux de capitalisation
7,31 %
RNE
68 505 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMU-3 - Zonage commercial à usage mixte
Stationnement
10 places (11,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Elvis Presley Boulevard
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pep Boys
- Enseigne
- 864 m²
- 103,92 €
- Double net
- Déc. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pep Boys | Enseigne | 864 m² | 103,92 € | Double net | Déc. 2027 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 127 064 € | |
| Évaluation du terrain | 67 349 € | Évaluation totale | 194 413 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
67 349 €
Évaluation des aménagements
127 064 €
Évaluation totale
194 413 €
CONTACTS
-
Jess Kappelman -
Luke Wakefield -
Johnny Friberg -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Pep Boys - Memphis, TN | 4177 Elvis Presley Blvd
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