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Pep Boys - Memphis, TN 4177 Elvis Presley Blvd Local commercial 864 m² À vendre Memphis, TN 38116 808 735 € (936,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,46 %

4177 Elvis Presley Blvd, Memphis, TN 38116

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Pep Boys has 2 years remaining after recently exercising their first option period, demonstrating a long-term commitment to this site
  • Located Less than 1 mile from Graceland
  • Pep Boys has 3 additional 5-year tenant renewal options, bringing the potential remaining lease term to over 15 years
  • Vacant 2,200 SF flex warehouse space provides a value-add opportunity
  • Strong demographics with a population of over 126,000 people, making an average income of $57,385 within a 5-mile radius
  • Below replacement cost

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,295 SF Pep Boys property located at 4177 Elvis Presley Boulevard in Memphis, TN. The lease includes 3 additional 5-year renewal options, extending the potential remaining term to over 15 years. In addition, the property features a vacant 2,200 SF flex warehouse space, offering a compelling value-add opportunity for future income growth.

In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
864 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
808 735 €
Prix par m²
936,54 €
Taux de capitalisation
8,46 %
RNE
68 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CMU-3 - Zonage commercial à usage mixte
Stationnement
10 places (11,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Elvis Presley Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Pep Boys
  • Enseigne
  • 864 m²
  • 103,82 €
  • Double net
  • Déc. 2027
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Pep Boys Enseigne 864 m² 103,82 € Double net Déc. 2027

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
First Horizon Bank
Cadence Bank
Lenny’s Grill & Subs
Piccadilly Cafeteria
Bank of America
Krystal
Cook Out
Kroger
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 07-7044-0-0016
  • 07-7044-0-0032
 Évaluation des aménagements 126 946 €
Évaluation du terrain 40 181 € Évaluation totale 167 127 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 07-7044-0-0016
  • 07-7044-0-0032
Évaluation du terrain
40 181 €
Évaluation des aménagements
126 946 €
Évaluation totale
167 127 €
(512) 856-7719

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37359375

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4177 Elvis Presley Blvd, Memphis, TN 38116

Ce Whitehaven Local commercial situé à 4177 Elvis Presley Blvd, Memphis, TN 38116 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Pep Boys - Memphis, TN | 4177 Elvis Presley Blvd
(512) 856-7719 x

Pep Boys - Memphis, TN | 4177 Elvis Presley Blvd

Jess Kappelman
(512) 856-7719

Luke Wakefield
(770) 800-3035

Johnny Friberg
(404) 459-6240

Thomas Gorman
(610) 550-8884

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