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4175 Third Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 550 591 € (155 059 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Bronx, NY 10457

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Property Realty Group (IPRG) has been exclusively retained to sell 4175 Third Avenue; a four-story mixed-use building located in the Tremont section of the Bronx.
The property consists of eight residential units and two commercial stores on the ground floor. The apartments are configured as two studios and six three-bedroom units. The building benefits from its protected 2B tax class, with a tax bill of only $10,196 per year. It is well maintained with zero HPD violations. Additionally, the tenants currently receive preferential rents, providing potential upside in the rent roll upon vacancy.
Built in 1931, the property measures 26 feet in width and 75 feet in depth, totaling 7,124 square feet.
The building is conveniently located within walking distance of the Tremont Metro-North Station, which offers a commute to Grand Central Station in under 20 minutes.

4175 Third Avenue OM (Tremont)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 550 591 €	Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Prix par lot	155 059 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	7,59 %	Surface de l’immeuble	662 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.84	Nb d’étages	4
Nb de lots	10	Année de construction	1931
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-4/R7X, MX-14

Prix	1 550 591 €
Prix par lot	155 059 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,59 %
Multiplicateur du loyer brut	8.84
Nb de lots	10
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface de l’immeuble	662 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1931
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-4/R7X, MX-14

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès contrôlé

Recyclage

Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	2	-	-
3+1	6	-	-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02924-0036	Évaluation des aménagements	61 931 €
Évaluation du terrain	8 338 €	Évaluation totale	70 269 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

02924-0036

Évaluation du terrain

8 338 €

Évaluation des aménagements

61 931 €

Évaluation totale

70 269 €

(646) 933-2615

CONTACTS

Jared Friedman
David Roman
Brandon Levy
Investment Property Realty Group

ID de l’annonce: 36577797
Date de mise sur le marché: 02/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4175 Third Ave, Bronx, NY 10457

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4175 Third Ave, Bronx, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — BEST 4175 3rd Ave

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