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Bldg A 4175 E La Palma Ave Bureau 4 019 m² 71 % Loué À vendre Anaheim, CA 92807 8 589 074 € (2 136,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The Property Offers Outstanding Visibility and Corporate Identity
- Immediate Access to the 91 Freeway
- Prominent Building-Top Signage Available
Résumé analytique
The property offers an immediate opportunity for an owner-occupant with 12,520 Sq Ft of currently vacant space. Furthermore, with scheduled lease expirations, there is a clear path to occupy over 16,000 Sq Ft by the end of 2026. This allows a buyer to secure a long-term home for their business, build equity, and have existing tenants help pay down their mortgage from day one. The building's smaller suite sizes also offer flexibility for future expansion or contraction.
Beyond the owner-user potential, the property provides a stable investment with a projected annual gross income for 2025 of $811,129.90. The building is anchored by Kaiser Foundation Health Plan (S&P: AA-), which has been a tenant at the property since 2002. This secure and diversified income stream provides a durable cash flow to support ownership costs.
Situated on the highly trafficked corner of East La Palma Avenue and Richfield Road, the property offers outstanding visibility and corporate identity. A new owner-occupant has the rare opportunity to secure prominent building-top signage, capturing the attention of thousands of cars per day along one of North Orange County’s most significant commercial corridors.
The property is located within the dynamic Anaheim office market and offers immediate access to the 91 Freeway, one of Southern California's busiest transportation routes. The area is rich with amenities in all directions.
Seller Financing available. Call for details.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Station de recharge de voitures
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite prête à emménager au rez-de-chaussée, comprenant 6 bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de travail et un espace ouvert pour le personnel. Elle dispose d'une entrée à double porte située directement à l'entrée principale du bâtiment et se trouve à l'angle du bâtiment, offrant une ligne de vitrages supplémentaire.
Nouvelle suite au rez-de-chaussée disponible. Prête à emménager - en bon état. Parking facile et accès pratique à l'autoroute.
- 2e Ét.-bureau 205
- 258 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
2ème étage desservi par un ascenseur avec une entrée à double porte. Espace de réception privé avec salle de conférence vitrée, 5 bureaux privés, cuisine/salle de pause, salle de travail, salle serveur et un grand espace ouvert pour les postes de travail.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 340 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 101 | 360 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 258 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 215 | 464 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 340 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 258 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 215
| Surface |
| 464 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 340 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à emménager au rez-de-chaussée, comprenant 6 bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de travail et un espace ouvert pour le personnel. Elle dispose d'une entrée à double porte située directement à l'entrée principale du bâtiment et se trouve à l'angle du bâtiment, offrant une ligne de vitrages supplémentaire.
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 360 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite au rez-de-chaussée disponible. Prête à emménager - en bon état. Parking facile et accès pratique à l'autoroute.
2e Ét.-bureau 215
| Surface | 464 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2ème étage desservi par un ascenseur avec une entrée à double porte. Espace de réception privé avec salle de conférence vitrée, 5 bureaux privés, cuisine/salle de pause, salle de travail, salle serveur et un grand espace ouvert pour les postes de travail.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 346-061-04 | Évaluation des aménagements | 2 689 479 € |
| Évaluation du terrain | 4 913 104 € | Évaluation totale | 7 602 583 € |
Taxes foncières
Présenté par
Bldg A | 4175 E La Palma Ave
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