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4175 E Iliff Ave Lot | Terrain commercial | 0,36 ha | À vendre | Denver, CO 80222

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Informations principales sur l'investissement

Multi-use zoning

Résumé analytique

Rare infill redevelopment opportunity located in the University Hills neighborhood. This ±0.88 acre site is surrounded by established retail, dining, and services, with immediate access to I-25 via Colorado Boulevard or Evans Avenue. The property is minutes from the University of Denver, DTC, downtown Denver, and Cherry Creek, and just an 8-minute walk from the Colorado Station light rail. Current zoning allows for residential redevelopment up to three stories, making this an ideal multifamily site or townhome development in a high-demand submarket.

4175 E Iliff Ave-Brochure Final

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Garderie Restaurant
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,36 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	S-MX-3 - La norme S-MX-3 s'applique aux zones ou intersections desservies principalement par des rues locales ou collectrices où une échelle de bâtiment de 1 à 3 étages est souhaitée.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Garderie Restaurant
Surface totale du lot	0,36 ha
Nb d’étages	1
Zonage	S-MX-3 - La norme S-MX-3 s'applique aux zones ou intersections desservies principalement par des rues locales ou collectrices où une échelle de bâtiment de 1 à 3 étages est souhaitée.

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	0,36 ha

Surface du lot	0,36 ha

1 1

Vue aérienne
Carte

4175 E Iliff Ave, Denver, CO - Vue aérienne vue de carte - Image1

4175 E Iliff Ave, Denver, CO - Vue aérienne vue de carte - Image2

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

100/100

Some public transit

40/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	6302-14-006	Évaluation des aménagements	492 535 €
Évaluation du terrain	492 535 €	Évaluation totale	492 768 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

6302-14-006

Évaluation du terrain

492 535 €

Évaluation des aménagements

492 535 €

Évaluation totale

492 768 €

(303) 312-4261

Contacts

Sarah Wiswall
Joey Dybevik
Cushman & Wakefield

ID de l’annonce: 38440964
Date de mise sur le marché: 13/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4175 E Iliff Ave, Denver, CO 80222

1 sur 4

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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4175 E Iliff Ave, Denver, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 4 — 4175 E Iliff Image

4175 E Iliff Ave, Denver, CO à vendre Aérien– Image 2 sur 4 — 4175 E Iliff Image 3

4175 E Iliff Ave, Denver, CO à vendre Aérien– Image 3 sur 4 — 4175 E Iliff Image 2

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