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4172-4180 Leimert blvd Immeuble residentiel 16 lots 2 428 979 € (151 811 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Los Angeles, CA 90008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Spanish-Style Charm
- Near the Crenshaw Corridor and Leimert Park
- Excellent In-Place Income
- Located in Highly Desirable South LA Submarket
Résumé analytique
We are pleased to present 4172 & 4180 Leimert Boulevard in Los Angeles, CA, a 16-unit Spanish-style apartment property offering strong in-place income and immediate cash flow. The asset consists entirely of one-bedroom, one-bathroom units and features a beautiful central courtyard. Recent capital improvements include plumbing upgrades (2021), an expansion tank upgrade (2022), and new water heaters (2022), providing a solid operational foundation. Located in the highly desirable Baldwin Village / South Los Angeles submarket near the Crenshaw Corridor and Leimert Park, the property benefits from ongoing cultural revitalization, transit accessibility, and strong rental demand—making it an ideal opportunity for investors seeking value-add potential in a growing market. For more information, please reach out.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 428 979 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 151 811 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Surface du lot | 0,12 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 | Surface de l’immeuble | 1 048 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 2 428 979 € |
| Prix par lot | 151 811 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 048 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 627 € | 65 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 593 823 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 115 681 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 478 142 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 115 681 € (2025)
Évaluation des aménagements
478 142 € (2025)
Évaluation totale
1 593 823 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
4172-4180 Leimert blvd
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