4171 W Expo Pky
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4171 W Expo Pky Bureau 723 m² À vendre Post Falls, ID 83854 3 425 200 € (4 740,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN, Medical - Surgery Center Investment Property.
- 6-Year Lease With 5 Options To Extend.
- Very Strong, High Credit Tenant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Post Falls, Idaho - the PLEASANT VIEW SURGERY CENTER located at 4171 W EXPO WAY, POST FALLS | ID 83854. This NNN property offers a solid financial profile, boasting a net operating income of $241,327 and an impressive 6.34% blended cap rate. The fully occupied 7,778 Sq. Ft. building sits on a 1.35 AC lot, featuring 41 parking stalls. The center, with a strong medical tenant base, specializes in various surgical services, including orthopedics, neuro/minimally invasive spine surgery, podiatry, and pain management. Accredited by AAAHC and CMS, this facility ensures high-quality care and patient satisfaction. Strategically located with proximity to Coeur d'Alene and Spokane, this property benefits from its prime location and a daily traffic count of 2,913 vehicles on Expo Parkway. Don't miss out on this lucrative investment opportunity at the PLEASANT VIEW SURGERY CENTER - a secure and premium income-generating asset in a thriving medical environment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
723 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
3 425 200 €
Prix par m²
4 740,11 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
206 540 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
723 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
Post Falls-I - Industrial - Permits light industrial uses such as warehousing, assembly, processing, and light manufacturing.
Stationnement
38 places (52,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P22200020010 | Évaluation des aménagements | 1 876 158 € |
| Évaluation du terrain | 414 911 € | Évaluation totale | 2 291 069 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P22200020010
Évaluation du terrain
414 911 €
Évaluation des aménagements
1 876 158 €
Évaluation totale
2 291 069 €
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