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4170 N 48th St Immeuble residentiel 8 lots 2 070 888 € (258 861 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % San Diego, CA 92105
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Résumé analytique
8-unit multifamily opportunity offering strong, reliable cash flow and efficient operations in a desirable rental market. This well-maintained asset provides immediate income stability with long-term upside potential, making it an ideal addition to any investor’s portfolio. A rare chance to secure a professionally performing property with proven income history and enduring demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 070 888 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 861 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3, San Diego | ||
| Prix | 2 070 888 € |
| Prix par lot | 258 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.18 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3, San Diego |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 50 - 53 |
| 2+1 | 6 | - | 68 - 71 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 471-411-27 | Évaluation totale | 1 097 746 € |
| Évaluation du terrain | 468 689 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 629 056 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
471-411-27
Évaluation du terrain
468 689 €
Évaluation des aménagements
629 056 €
Évaluation totale
1 097 746 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4170 N 48th St
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