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4170 Grape Rd Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Mishawaka, IN 46545 3 571 624 € (4 805,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate-Leased to National Tenants: Fully leased to Aspen Dental and AT&T, both backed by corporate guarantees, offering long-term stability
- Recent Lease Extensions: AT&T and Aspen Dental have each exercised renewal options, extending tenancy through 2030 and 2033 respectively
- Adjacent to University of Notre Dame
- Long-Term Operating History: Both tenants have occupied the property since 2008, demonstrating long-term success and strong sales performance
- Prime Hard Corner Location: Located at a signalized intersection along Grape Road (23,495 VPD) and Day Road (6,284 VPD)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 571 624 €
Prix par m²
4 805,58 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
223 231 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2
Stationnement
72 places (96,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Day Rd
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 71-04-33-451-001.000-005 | Évaluation des aménagements | 639 214 € |
| Évaluation du terrain | 227 194 € | Évaluation totale | 866 408 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
71-04-33-451-001.000-005
Évaluation du terrain
227 194 €
Évaluation des aménagements
639 214 €
Évaluation totale
866 408 €
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Research In Progress - Research In Progress
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Présenté par
Research In Progress
4170 Grape Rd
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