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417 W State St Local commercial 1 423 m² À vendre Olean, NY 14760 425 565 € (299,00 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime commercial property available at the highly visible intersection of S 4th St and W State St in Olean. This 15,000+ square foot building, constructed in 1993, is situated on a 0.57-acre lot in a high-traffic area, making it an ideal location for businesses seeking maximum exposure. The property is in good overall condition, though the air conditioning units may require repair. The building features versatile commercial space suitable for retail, office, or mixed-use purposes, with a spacious rear warehouse area offering high ceilings, a mezzanine level for additional storage, and convenient loading/unloading access. This is an excellent opportunity for investors or businesses to capitalize on the property’s prime location and substantial square footage

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 423 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

425 565 €

Prix par m²

299,00 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,79

Surface du lot

0,18 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Stationnement

9 places (6,32 places par 1 000 m² loué)

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

417 W State St, Olean, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	041200-094-065-0011-044-001-0000	Évaluation des aménagements	383 021 €
Évaluation du terrain	24 814 €	Évaluation totale	407 835 €