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417 W El Segundo Blvd 86–269 m² | À louer | Los Angeles, CA 90061
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Informations principales
- Nombre de trafic : environ 35 000 CPD.
- Situé près de NEC El Segundo et de Figueroa. 110 FWY Next Block.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 86 m² | 2,44 mètres | Négociable | 302,96 € /m²/an 25,25 € /m²/mois 26 176 € /an 2 181 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 86 m² | 2,44 mètres | Négociable | 297,45 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 25 561 € /an 2 130 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4 | 97 m² | 2,44 mètres | 2-5 Ans | 220,33 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 21 288 € /an 1 774 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Great retail location with high visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé
- Excellente visibilité
- Beaucoup de places de stationnement
- Propriété bien entretenue
1er étage, bureau 3
Great retail location with high visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé
- Excellente visibilité
- Propriété bien entretenue
- Beaucoup de places de stationnement
1er étage, bureau 4
Great retail location with high visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Dépôt de garantie de 5 000$
- Propriété bien entretenue
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 515 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Ce bâtiment se trouve à proximité d'un important coin de rue balisé, à seulement un pâté de maisons à l'est de l'autoroute Interstate 110.
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Présenté par
Ethanson Investments LLC
417 W El Segundo Blvd
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