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Tiffany Drive Condominiums 417 Tiffany Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 377 696 € (344 424 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % Santa Maria, CA 93454
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Close to Highway 101
- Walkable neighborhood
- No HOA dues
- Close to Hospital
- Individual Condominiums
Résumé analytique
Exceptional 4-Unit Condo Investment Opportunity in Santa Maria
Discover a rare opportunity to acquire four individually deeded condominium units at 417–423 Tiffany Drive in Santa Maria. This well-maintained fourplex offers the flexibility of a traditional income-producing investment while giving the buyer the unique option to sell the individual condos separately in the future.
The property features three 2-bedroom 2-bath units and one 3-bedroom 2-bath unit, with each residence offering its own two-car garage—a highly desirable amenity for residents and a strong value-add for future resale.
The property is in excellent condition and is conveniently located near Marian Regional Medical Center and Highway 101 access, making it attractive to a wide range of tenants and owner-occupants alike.
Another major advantage is the absence of a traditional HOA. The property operates with a shared maintenance agreement for the common driveway, helping keep ownership straightforward while avoiding the typical HOA structure and associated dues.
Whether you're looking to build a rental portfolio, invest in Santa Maria real estate, or acquire an asset with future individual resale potential, 417–423 Tiffany Drive offers a compelling combination of high quality condition, flexibility, location, and long-term opportunity.
Discover a rare opportunity to acquire four individually deeded condominium units at 417–423 Tiffany Drive in Santa Maria. This well-maintained fourplex offers the flexibility of a traditional income-producing investment while giving the buyer the unique option to sell the individual condos separately in the future.
The property features three 2-bedroom 2-bath units and one 3-bedroom 2-bath unit, with each residence offering its own two-car garage—a highly desirable amenity for residents and a strong value-add for future resale.
The property is in excellent condition and is conveniently located near Marian Regional Medical Center and Highway 101 access, making it attractive to a wide range of tenants and owner-occupants alike.
Another major advantage is the absence of a traditional HOA. The property operates with a shared maintenance agreement for the common driveway, helping keep ownership straightforward while avoiding the typical HOA structure and associated dues.
Whether you're looking to build a rental portfolio, invest in Santa Maria real estate, or acquire an asset with future individual resale potential, 417–423 Tiffany Drive offers a compelling combination of high quality condition, flexibility, location, and long-term opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 707 €
|
217,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 707 €
|
217,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 490 €
|
33,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 218 €
|
183,53 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 707 € |
| Annuel par m² | 217,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 707 € |
| Annuel par m² | 217,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 490 € |
| Annuel par m² | 33,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 218 € |
| Annuel par m² | 183,53 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Mains courantes
- Pelouse
- Armoire à linge
- Patio
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
- Campus accessible à pied
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 189 € | 123 |
| 2+1.5 | 3 | 2 026 € | 103 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 710 114 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 203 851 € (2026) | Évaluation totale | 913 965 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
203 851 € (2026)
Évaluation des aménagements
710 114 € (2026)
Évaluation totale
913 965 € (2026)
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Présenté par
Tiffany Drive Condominiums | 417 Tiffany Dr
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