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High-Yield Landmark Tower w/ Premier Tenants 417 N 20th St 18 764 m² 85 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Birmingham, AL 35203

417 N 20th St, Birmingham, AL 35203
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14 JOURS j
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01 H h
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47 MIN m
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I
09 SEC s
Début des enchères
385 H h
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47 MIN m
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Fin des enchères
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highly attractive, Class A office tower located in the vibrant Financial District, which boasts 90%+ average office occupancy since 2010.
  • Strong in-office attendance and return-to-office policies among in-place tenancy.
  • Appealing value proposition and mark-to-market upside with in-place rents $7+ PSF below neighboring-building asking rents.
  • Headquarters for Viva Health , who renewed their commitment to The Plaza with a 5-yr. lease extension in 2023.
  • $3M in building improvements including lobby, common area, amenity, and back-of-house upgrades, limiting future capital exposure.
  • Ability to capture additional upside through remaining lease-up at an extremely attractive basis relative to remaining contractual income.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield is pleased to present the opportunity to acquire The Plaza (the “Property”), a 200k-SF Class A office building located in Birmingham, Alabama. Set within the city’s thriving Downtown Financial District, The Plaza is prominently located at Downtown Birmingham’s marquis intersection – 20th Street and 5th Ave. The 18-story office building features elegant architecture, efficient floor plates, and a broad selection of urban amenities both on-site and within walking distance. The Property boasts a highly stable and secure rent roll leased to credit tenants including Viva Health, one of the region’s most prominent health maintenance organizations and an integral part of the renowned University of Alabama at Birmingham (S&P: AA) Health System, along with numerous government agencies including the IRS, HUD, and DCMA. With an average remaining lease term of 5.4 years, The Plaza provides excellent cash flow stability in addition to future upside via remaining lease-up and mark-to-market opportunities in Downtown Birmingham’s most desirable office location.

VISITES 3D MATTERPORT

Lower Level Break Area Matterport Tour

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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum & Argus
  • Purchase Agreement
  • Title and Insurance
  • Real Estate Taxes
  • Third Party Reports
  • Tenancy
  • Financial
  • Property

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Birmingham - AL USA

Taux de capitalisation du marché

Birmingham - AL USA

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Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

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Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
18 764 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1976/2013
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
18 étages
Surface type par étage
1 042 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
9,46
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-4 - Quartier central des affaires

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Supérette
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 93 m²
  • Restaurant
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 6e étage
  • 1 107 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 8e étage
  • 221 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 9e étage
  • 365 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
  • 10e étage
  • 1 107 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 93 m² Restaurant Construction partielle Maintenant
6e étage 1 107 m² Bureau Construction partielle 30 jours
8e étage 221 m² Bureau Construction partielle 30 jours
9e étage 365 m² Bureau Construction partielle 30 jours
10e étage 1 107 m² Bureau Construction partielle 30 jours

1er étage

Surface
93 m²
Type de bien
Restaurant
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
1 107 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

8e étage

Surface
221 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

9e étage

Surface
365 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

10e étage

Surface
1 107 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours
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Floor Plan

6e étage

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Plan d’étage
Surface 1 107 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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Floor Plan

8e étage

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Plan d’étage
Surface 221 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

1 de 1
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STREET VIEW RUE
CARTE
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Floor Plan

9e étage

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Plan d’étage
Surface 365 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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CARTE
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Floor Plan

10e étage

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Plan d’étage
Surface 1 107 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 591
78 189
172 585
2020 Population
6 733
70 233
161 304
2029 Population
8 843
78 637
172 581
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,9 %
0,6 %
0,0 %
Employés de jour
100 127
158 903
219 610
Total des entreprises
8 092
15 036
21 220
Revenu moy. du foyer
58 749 $
64 714 $
74 171 $
Revenu médian du foyer
45 369 $
39 088 $
43 999 $
Total des dépenses des consommateurs
91,2 M $
816,7 M $
1,9 Md $
Âge médian
33,1
35,0
36,4
2024 foyers
4 482
36 157
74 914
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
19 %
20 %
Valeur moyenne du logement
244 735 $
307 848 $
333 614 $

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 22-00-36-2-010-010.000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 5 835 401 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
22-00-36-2-010-010.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 835 401 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE
(704) 999-4400
Contact
Burch Mixon, Senior Associate
(704) 999-4400
Contact
Burch Mixon serves as a Senior Associate with Cushman & Wakefield, specializing in office and industrial investment sales. They joined the company in 2020 as a Senior Financial Analyst and are an alumni of the University of Georgia - Terry College of Business.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

John Artozqui
(949) 570-9940
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
FAQ sur les enchères
(704) 999-4400

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 34842126

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 417 N 20th St, Birmingham, AL 35203

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417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 31
EXTERIOR (21) (V2)
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 30
High-Yield Landmark Tower with Premier Tenants
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 30
417 N 20th Street
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 30
The Plaza
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 30
Impressive Main Entryway with Canopy Lighting
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 30
Double Paneled Glass Walls and Steel Window Trim
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 30
Grand Main Lobby
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 30
Attractive Marble Flooring
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 30
Rich Natural Lighting
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 30
Lobby Seating Area
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 30
Mahogany Finishes
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 30
Main Entrance with High Ceilings
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 30
Main Lobby Passenger Elevator Bank
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 30
Escalators Main Level
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 30
Peoples Bank (2)
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 30
Peoples Bank (1) (v2)
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 30
Break Room Basement Level
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 30
Bright Court Yard with Seating
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 30
Dept of housing (6)
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 30
Executive Conference Room 18th Floor
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 30
Large Upscale Boardroom
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 30
Recessed Lighting
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 30
Corner Executive Office
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 30
Downtown Birmingham Landmark Tower
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 30
Highly Visible 0.49-Acre Corner Location
417 N 20th St, Birmingham, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 30
EXTERIOR (24)
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Pour toute question, appelez le (888) 770-7332 ou envoyez un e-mail à customerservice@ten-x.com
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