417 Minor Ave N
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417 Minor Ave N Immeuble residentiel 4 lots 1 281 251 € (320 313 €/Lot) Seattle, WA 98109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement : Actuellement, 5 places de stationnement en surface sont disponibles sur place.
- Utilisations autorisées : Diverses utilisations, notamment résidentielles, de bureau et de vente au détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Puget Sound Properties a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir un 4-plex MF de South Lake Union avec un investissement à valeur ajoutée dans l'ajout d'unités de maisons en rangée ou le réaménagement d'une propriété pour en faire un projet multifamilial à haute densité. La propriété est actuellement un duplex existant avec des unités de vie lumineuses et spacieuses, un parking en surface pour tous les locataires et des unités de stockage sur place au niveau inférieur. L'établissement est situé dans le quartier technologique prisé de South Lake Union à Seattle, dans le district de North Cascade. Cette propriété est l'une des rares parcelles de développement résidentiel restantes dans la région de South Lake Union. Les baux à court terme permettent à un investisseur/promoteur de parfaire le tableau des loyers afin de maximiser les flux de trésorerie pendant la période de mise en banque des terres avant de commencer la construction dans le cadre d'un plan à valeur ajoutée ou d'un plan de réaménagement.
Faits saillants de l'investissement :
Prix de l'offre : 1 600 000$
Une opportunité unique d'acquérir l'un des rares lots d'investissement/développement de la région de South Lake Union
Ajoutez de la valeur en conservant 4-Plex et en ajoutant éventuellement jusqu'à 3 maisons en rangée sur l'aire de stationnement en surface.
Site de réaménagement avec 6 unités de maisons de ville.
Site réaménagé avec des unités multifamiliales.
Utiliser la totalité ou une partie de la propriété à des fins de bureau ou de vente au détail
Land Bank exploite 4-Plex avec un plan de réaménagement futur.
Points forts de la propriété :
Superficie du bâtiment : 4 107
Type de bâtiment : 2 étages et demi au-dessus du sous-sol complet.
Stationnement : Actuellement, 5 places de stationnement en surface sont disponibles sur place.
Superficie du terrain : 3 600 pieds carrés
Zonage : SM-SLU/R65/95
Utilisations autorisées : Diverses utilisations, notamment résidentielles, de bureau et de vente au détail.
Numéro fiscal du colis : 2467400155
Veuillez appeler les courtiers de l'équipe Exclusive Listing pour plus d'informations.
Faits saillants de l'investissement :
Prix de l'offre : 1 600 000$
Une opportunité unique d'acquérir l'un des rares lots d'investissement/développement de la région de South Lake Union
Ajoutez de la valeur en conservant 4-Plex et en ajoutant éventuellement jusqu'à 3 maisons en rangée sur l'aire de stationnement en surface.
Site de réaménagement avec 6 unités de maisons de ville.
Site réaménagé avec des unités multifamiliales.
Utiliser la totalité ou une partie de la propriété à des fins de bureau ou de vente au détail
Land Bank exploite 4-Plex avec un plan de réaménagement futur.
Points forts de la propriété :
Superficie du bâtiment : 4 107
Type de bâtiment : 2 étages et demi au-dessus du sous-sol complet.
Stationnement : Actuellement, 5 places de stationnement en surface sont disponibles sur place.
Superficie du terrain : 3 600 pieds carrés
Zonage : SM-SLU/R65/95
Utilisations autorisées : Diverses utilisations, notamment résidentielles, de bureau et de vente au détail.
Numéro fiscal du colis : 2467400155
Veuillez appeler les courtiers de l'équipe Exclusive Listing pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 281 251 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 320 313 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | SM-SLU/R65/95 | ||
| Prix | 1 281 251 € |
| Prix par lot | 320 313 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/1975 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | SM-SLU/R65/95 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 246740-0155 | Évaluation des aménagements | 860 € |
| Évaluation du terrain | 1 235 848 € | Évaluation totale | 1 236 708 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
246740-0155
Évaluation du terrain
1 235 848 €
Évaluation des aménagements
860 €
Évaluation totale
1 236 708 €
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