Building 1 | 417 Madison Ave
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Building 1 417 Madison Ave Bureau 361 m² À vendre Woodbine, NJ 08270 343 986 € (953,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ancienne propriété industrielle occupée par le propriétaire, l'entreprise occupante a été vendue au locataire actuel il y a plus de 4 ans, une entreprise de auvents et d'auvents établie de longue date. Il s'agit d'une vente d'investissement immobilier uniquement. Le bail est un loyer brut modifié, qui comprend les taxes et les assurances. Le bénéfice net d'exploitation est approximatif car le bail connaît des augmentations annuelles de 2 % en octobre 2025.
3 bâtiments occupés tous depuis 30 ans par la même entreprise, avec renouvellement de bail pour 5 ans. Les bâtiments ont une superficie d'environ 8 426 pieds carrés et plus un loft supplémentaire d'environ 900 pieds carrés. Le bâtiment 1 abrite le bureau principal d'environ 1 144 pieds carrés, qui est une plinthe au mazout avec des unités de climatisation séparées. Les bâtiments 2 et 3 sont des installations de production alimentées par du chauffage au propane.
3 bâtiments occupés tous depuis 30 ans par la même entreprise, avec renouvellement de bail pour 5 ans. Les bâtiments ont une superficie d'environ 8 426 pieds carrés et plus un loft supplémentaire d'environ 900 pieds carrés. Le bâtiment 1 abrite le bureau principal d'environ 1 144 pieds carrés, qui est une plinthe au mazout avec des unités de climatisation séparées. Les bâtiments 2 et 3 sont des installations de production alimentées par du chauffage au propane.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
343 986 €
Prix par m²
953,30 €
Taux de capitalisation
7,59 %
RNE
26 126 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
180 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
DLIM - Quartier industriel léger/manufacturier de DeHirsch
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-00071-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 135 940 € |
| Évaluation du terrain | 104 415 € | Évaluation totale | 240 355 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-00071-0000-00002
Évaluation du terrain
104 415 €
Évaluation des aménagements
135 940 €
Évaluation totale
240 355 €
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