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417 King St W 256–1 119 m² | À louer | Kitchener, ON N2G 1C2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 314 m² | Négociable | 133,11 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 41 761 € /an 3 480 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 2 | 256 m² | Négociable | 133,11 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 34 081 € /an 2 840 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 3 | 262 m² | Négociable | 133,11 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 34 836 € /an 2 903 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 4 | 288 m² | Négociable | 133,11 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 38 335 € /an 3 195 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1
Unit 1 is a ±3,377 SF prime corner unit, featuring a spacious open showroom, a small second floor office, and a large basement (not included in the unit SF) ideal for additional storage. Its strategic location within the building offers exceptional signage potential on high-traffic King Street W. With on-site parking and immediate access to various forms of public transportation, this location ensures convenient accessibility for both clients and employees.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 2
Unit 2 offers ±2,756 SF of functional office space, designed to foster collaboration and productivity. This unit features an open work area, a meeting room, and smaller spaces easily adaptable for private offices. With on-site parking and immediate access to various forms of public transportation, this location ensures convenient accessibility for both clients and employees.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 à 23 personnes
1er étage, bureau 3
Unit 3 provides ±2,817 SF of turnkey space, perfectly suited for medical or office use. This move-in ready unit features a bright reception and waiting area, as well as multiple private offices/rooms. With on-site parking and immediate access to various forms of public transportation, this location ensures convenient accessibility for both clients and employees.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Aire de réception
1er étage, bureau 4
Unit 4 presents ±3,100 SF of turnkey commercial space. This unit features a versatile layout, incorporating a bright, open main area, smaller private rooms, and convenient washrooms with showers. With on-site parking and immediate access to various forms of public transportation, this location ensures convenient accessibility for both clients and employees.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 25 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Clique Organic Salons
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clique Organic Salons | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Ziggy's Cycle & Sport | Articles de sport | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 119 m² | Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 248 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Présenté par
417 King St W
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