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417 Emancipation Hwy - MIXED-USE 417 Jefferson Davis Hwy Local d'activités 1 534 m² À vendre Fredericksburg, VA 22401 2 385 516 € (1 555,08 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail, Office and Warehouse spaces - Mixed Use
- Creative Maker District Zoning
- Five grade-level roll-up doors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional mixed-use commercial property offering 14,909 square feet of versatile space in the heart of Fredericksburg's vibrant Creative Maker District.
Prominently positioned on Emancipation Highway at Race Street with Wallace Street rear access, this property offers excellent visibility and accessibility in Fredericksburg's thriving commercial corridor.
Prominently positioned on Emancipation Highway at Race Street with Wallace Street rear access, this property offers excellent visibility and accessibility in Fredericksburg's thriving commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
15 372 €
|
10,02 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 372 €
|
10,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 372 € |
| Annuel par m² | 10,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 372 € |
| Annuel par m² | 10,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 385 516 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 555,08 € | Année de construction | 1940 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,34 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 534 m² | ||
| Zonage | CH | ||
| Prix | 2 385 516 € |
| Prix par m² | 1 555,08 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 1 534 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CH |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ENG Kitchen & Bath
- Enseigne
- 131 m²
- 194,69 €
- Brut modifié
- Oct. 2026
- Epic Sign Company
- Services
- 28 m²
- 110,05 €
- Brut modifié
- Sept. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ENG Kitchen & Bath | Enseigne | 131 m² | 194,69 € | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| Epic Sign Company | Services | 28 m² | 110,05 € | Brut modifié | Sept. 2025 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 208-2-L3 | Évaluation totale | 1 996 336 € |
| Évaluation du terrain | 733 461 € | Impôts annuels | 15 372 € (10,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 262 875 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
208-2-L3
Évaluation du terrain
733 461 €
Évaluation des aménagements
1 262 875 €
Évaluation totale
1 996 336 €
Impôts annuels
15 372 € (10,02 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
JC Peck & Associates
417 Emancipation Hwy - MIXED-USE | 417 Jefferson Davis Hwy
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