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417 Emancipation Hwy - MIXED-USE 417 Emancipation Hwy Local d'activités 1 385 m² Inoccupé À vendre Fredericksburg, VA 22401 2 385 600 € (1 722,34 €/m²)

417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA 22401

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Retail, Office and Warehouse spaces - Mixed Use
  • Creative Maker District Zoning
  • five grade-level roll-up doors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional mixed-use commercial property offering 14,909 square feet of versatile space in the heart of Fredericksburg's vibrant Creative Maker District.
Prominently positioned on Emancipation Highway at Race Street with Wallace Street rear access, this property offers excellent visibility and accessibility in Fredericksburg's thriving commercial corridor.

PIÈCES JOINTES

overview - 417 Emancipation Hwy
tax record for 417 Emancipation Hwy
legal description - 417 Emancipation Hwy
Asbestos clearance letter with lab report for 417 Emancipation Hwy - Oct 8 2024
flyer - 417 Emancipation Hwy - LoopNet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 15 373 € 11,10 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 15 373 € 11,10 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 15 373 €
Annuel par m² 11,10 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 15 373 €
Annuel par m² 11,10 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 385 600 € Nb d’étages 2
Prix par m² 1 722,34 € Année de construction/rénovation 1955/1990
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, loft/espace créatif
 Hauteur libre du plafond 7,32 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Surface du lot 0,34 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 1 385 m²
Zonage CM - Creative Maker Dist - The purpose of the Creative Maker District is to foster the redevelopment of commercial corridors that permits a mix of commercial and residential use
Prix 2 385 600 €
Prix par m² 1 722,34 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,34 ha
Surface utile brute 1 385 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1955/1990
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CM - Creative Maker Dist - The purpose of the Creative Maker District is to foster the redevelopment of commercial corridors that permits a mix of commercial and residential use

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • ENG Kitchen & Bath
  • Enseigne
  • 131 m²
  • 194,70 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2026
  • Epic Sign Company
  • Services
  • 28 m²
  • 110,05 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
ENG Kitchen & Bath Enseigne 131 m² 194,70 € Brut modifié Oct. 2026
Epic Sign Company Services 28 m² 110,05 € Brut modifié Sept. 2025
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 208-2-L3 Évaluation totale 1 996 406 €
Évaluation du terrain 733 487 € Impôts annuels 15 373 € (11,10 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 262 920 € Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
208-2-L3
Évaluation du terrain
733 487 €
Évaluation des aménagements
1 262 920 €
Évaluation totale
1 996 406 €
Impôts annuels
15 373 € (11,10 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(803) 553-2806

CONTACT

  • Jude Peck
    Jude Peck
  • JC Peck & Associates

  • ID de l’annonce: 37412297

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA 22401

Ce Local d'activités situé à 417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA 22401 est actuellement disponible à la vente. Contactez JC Peck & Associates pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo principale– Image 1 sur 9
front view
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
side view
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
rear view
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9
photo of roof over suites 103 and 104 - July 2024
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9
retail showroom - unit 103
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9
stairwell to offices
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9
second floor office space - unit 201
417 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
mezzanine space
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417 Emancipation Hwy - MIXED-USE | 417 Emancipation Hwy
(803) 553-2806 x

417 Emancipation Hwy - MIXED-USE | 417 Emancipation Hwy

Jude Peck
(803) 553-2806

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