417-421 Lake St
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417-421 Lake St Local commercial 1 438 m² 100 % Loué À vendre Maywood, IL 60153 1 077 963 € (749,60 €/m²) Taux de capitalisation 11,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- Heavy Foot Traffic
- High Car Counts
- High-visibility Corridor
- Bus Stops on both Commercial and Residential Streets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a 9,388 SF, two-story mixed-use commercial building zoned C-2 Pedestrian-Oriented Commercial, ideally positioned in a high-visibility corridor with both heavy foot and vehicle traffic. Located on a bustling thoroughfare with bus stops on both the commercial and residential sides, this property offers exceptional exposure and accessibility. Key Highlights: 12 fully renovated residential units on the second floor - all fully leased, providing steady rental income. 4 ground-floor commercial units, leased to a dynamic mix of modern tenants including a restaurant, salon, church (Iglesia de Dios), and retail businesses. Over 1,500 SF of private rear industrial-style space, currently utilized as an automotive warehouse - perfect for storage, light industrial, or additional rental income. Surrounded by thriving local businesses, this property benefits from high car counts and strong pedestrian flow, making it an ideal, income-generating investment in a prime, transit-oriented location. Property taxes have been appealed and won but have not been updated by cook county. New taxes reflected may be around $77,000.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 438 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2023
Prix
1 077 963 €
Prix par m²
749,60 €
Taux de capitalisation
11,08 %
RNE
119 487 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-2 - Presenting a 9,388 SF, two-story mixed-use commercial building zoned C-2 Pedestrian-Oriented Commercial.
Stationnement
11 places (7,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-11-125-005-0000 | Évaluation totale | 152 896 € |
| Évaluation du terrain | 30 604 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 122 293 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-11-125-005-0000
Évaluation du terrain
30 604 €
Évaluation des aménagements
122 293 €
Évaluation totale
152 896 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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