4162 Arizona St
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4162 Arizona St Immeuble residentiel 11 lots 3 877 329 € (352 484 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5.24% Cap Rate on Current Financials
- Central North Park Location
- Off-Street Parking for (9) Cars - (2) Tandem Spaces, (5) Single Spaces
- Turnkey Condition - Renovated Inside an Out
- Well Balanced Unit Mix of 2 Bedrooms, 1 Bedrooms and New Construction Studios
- Built in 1987 and Extensively Renovated in 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 4162 Arizona Street located in San Diego, California. Built in 1987 and completely renovated in 2025 including adding 5 units, this 11 unit complex is centrally located in the highly desirable neighborhood of North Park and boasts a walk score of 93.
The building totals 5,326 square feet and rests on a 5,590 square foot lot. The unit mix consists of (4) two bedroom / two bathrooms, (2) one bedroom/ one baths, and (5) studios. All existing units, newly constructed units, the common spaces, and the exterior have been finished with custom design additions and finishes to appease the target rental market. Additionally there is a well designed common laundry room and parking for 9 cars.
Centrally located in North Park close to El Cajon Blvd, University Ave, and Texas St, the property is walking distance to all North Park has to offer and enjoys easy drivability as well. 4162 Arizona Street present investors with the opportunity to acquire a turnkey trophy property well positioned for future cash flow and appreciation in the popular urban neighborhood of North Park.
The building totals 5,326 square feet and rests on a 5,590 square foot lot. The unit mix consists of (4) two bedroom / two bathrooms, (2) one bedroom/ one baths, and (5) studios. All existing units, newly constructed units, the common spaces, and the exterior have been finished with custom design additions and finishes to appease the target rental market. Additionally there is a well designed common laundry room and parking for 9 cars.
Centrally located in North Park close to El Cajon Blvd, University Ave, and Texas St, the property is walking distance to all North Park has to offer and enjoys easy drivability as well. 4162 Arizona Street present investors with the opportunity to acquire a turnkey trophy property well positioned for future cash flow and appreciation in the popular urban neighborhood of North Park.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 877 329 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 352 484 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Surface de l’immeuble | 495 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 877 329 € |
| Prix par lot | 352 484 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.49 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 495 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 832 € | 73 |
| 1+1 | 2 | 2 569 € | 56 |
| Studios | 5 | 1 496 € | 19 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-531-24 | Évaluation des aménagements | 472 969 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 792 872 € (2024) | Évaluation totale | 1 265 841 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-531-24
Évaluation du terrain
792 872 € (2024)
Évaluation des aménagements
472 969 € (2024)
Évaluation totale
1 265 841 € (2024)
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