416 Hamilton St
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416 Hamilton St Immeuble residentiel 3 lots 1 917 000 € (639 000 €/Lot) Taux de capitalisation 3,27 % Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property to be delivered with Approved ADU Plans
- Private Patios & Yards, Washer/Dryer Hook-Ups
- Large 3 & 2-Bedroom Units
- Ample Garage & Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
416 Hamilton Street – Prime Costa Mesa Triplex Investment Opportunity
Offered at $2,250,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with approved plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
Offered at $2,250,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with approved plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 582 €
|
331,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 987 €
|
9,95 €
|
| Revenu brut effectif |
96 595 €
|
321,70 €
|
| Taxes |
21 768 €
|
72,50 €
|
| Frais d’exploitation |
12 113 €
|
40,34 €
|
| Total des frais |
33 881 €
|
112,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 714 €
|
208,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 582 € |
| Annuel par m² | 331,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 987 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 595 € |
| Annuel par m² | 321,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 768 € |
| Annuel par m² | 72,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 113 € |
| Annuel par m² | 40,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 881 € |
| Annuel par m² | 112,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 714 € |
| Annuel par m² | 208,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 917 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 639 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,27 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2-MD | ||
| Prix | 1 917 000 € |
| Prix par lot | 639 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,27 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.25 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R2-MD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Moquette
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 573 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 573 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 419-171-11 | Évaluation totale | 1 245 828 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 068 030 € (2025) | Impôts annuels | 21 768 € (72,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 177 798 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
419-171-11
Évaluation du terrain
1 068 030 € (2025)
Évaluation des aménagements
177 798 € (2025)
Évaluation totale
1 245 828 € (2025)
Impôts annuels
21 768 € (72,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
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