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416 Hamilton St Immeuble residentiel 3 lots 1 914 625 € (638 208 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- **Reduced Price & Increased Income**
- Large 3 & 2-Bedroom Units
- Private Patios & Yards, Washer/Dryer Hook-Ups
- Property to be delivered with Approved ADU Plans
- Ample Garage & Off-Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Price Reduced & Income Increased**
416 Hamilton Street – Prime Costa Mesa Triplex Investment Opportunity
Now offered at $2,199,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with approved plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
416 Hamilton Street – Prime Costa Mesa Triplex Investment Opportunity
Now offered at $2,199,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with approved plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 168 €
|
346,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 125 €
|
10,41 €
|
| Revenu brut effectif |
101 043 €
|
336,52 €
|
| Taxes |
21 780 €
|
72,54 €
|
| Frais d’exploitation |
12 514 €
|
41,68 €
|
| Total des frais |
34 294 €
|
114,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 749 €
|
222,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 168 € |
| Annuel par m² | 346,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 125 € |
| Annuel par m² | 10,41 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 043 € |
| Annuel par m² | 336,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 780 € |
| Annuel par m² | 72,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 514 € |
| Annuel par m² | 41,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 294 € |
| Annuel par m² | 114,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 749 € |
| Annuel par m² | 222,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 914 625 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 638 208 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.38 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2-MD | ||
| Prix | 1 914 625 € |
| Prix par lot | 638 208 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.38 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R2-MD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Moquette
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 3 026 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 629 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 419-171-11 | Évaluation totale | 1 273 142 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 091 446 € (2025) | Impôts annuels | 21 780 € (72,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 696 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
419-171-11
Évaluation du terrain
1 091 446 € (2025)
Évaluation des aménagements
181 696 € (2025)
Évaluation totale
1 273 142 € (2025)
Impôts annuels
21 780 € (72,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
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