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Central Plaza 416-466 S Central Ave 88–177 m² | À louer | Glendale, CA 91204
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 444 | 90 m² | 1-3 Ans | 378,08 € /m²/an 31,51 € /m²/mois 33 896 € /an 2 825 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant |
1er étage, bureau 444
Rare opportunity to lease a ±965 SF ground-floor storefront at Central Avenue Shopping Center (442 S. Central Ave, Glendale)—a high-visibility location along one of Glendale’s busiest corridors, adjacent to St. Mary’s Church and minutes from the Americana at Brand. Property Highlights: Prime Central Ave frontage with excellent signage visibility Heavy daily traffic (strong foot + vehicle counts) Positioned in a stable, long-term tenancy center with low turnover Shared on-site parking Strong surrounding demographics and built-in customer base Lease Details: Size: ±965 SF Rent: $3,300/month (CAM included) Incentive: 1 Month Free Rent Ideal Uses: Retail | Medical | Wellness | Boutique Office | Service-Based Businesses Perfect for tenants seeking maximum exposure and a slightly larger footprint in a proven Glendale retail corridor. Very limited availability – spaces in this center rarely hit the market.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 442 | 88 m² | 1-3 Ans | 304,19 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 26 706 € /an 2 225 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant | ||
| 1er étage, bureau 444 | 90 m² | 1-3 Ans | 378,08 € /m²/an 31,51 € /m²/mois 33 896 € /an 2 825 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant |
1er étage, bureau 442
Rare opportunity to lease a ±945 SF ground-floor storefront at Central Avenue Shopping Center (442 S. Central Ave, Glendale)—a proven retail corridor just steps from St. Mary’s Church and minutes from the Americana at Brand. Property Highlights: Prime Central Ave frontage with strong signage exposure High daily traffic (foot + vehicle) Established center with long-term tenancy & low turnover Shared parking for customers and tenants Excellent demographics and built-in neighborhood demand Lease Details: Size: ±945 SF Rent: $2,600/month (CAM included) Incentive: 1 Month Free Rent Ideal Uses: Retail | Professional Office | Medical | Wellness | Service-Based Businesses Position your business in one of Glendale’s most active commercial corridors with consistent visibility and traffic. Limited availability – spaces in this center rarely come to market.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Central Location
1er étage, bureau 444
Rare opportunity to lease a ±965 SF ground-floor storefront at Central Avenue Shopping Center (442 S. Central Ave, Glendale)—a high-visibility location along one of Glendale’s busiest corridors, adjacent to St. Mary’s Church and minutes from the Americana at Brand. Property Highlights: Prime Central Ave frontage with excellent signage visibility Heavy daily traffic (strong foot + vehicle counts) Positioned in a stable, long-term tenancy center with low turnover Shared on-site parking Strong surrounding demographics and built-in customer base Lease Details: Size: ±965 SF Rent: $3,300/month (CAM included) Incentive: 1 Month Free Rent Ideal Uses: Retail | Medical | Wellness | Boutique Office | Service-Based Businesses Perfect for tenants seeking maximum exposure and a slightly larger footprint in a proven Glendale retail corridor. Very limited availability – spaces in this center rarely hit the market.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Central Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ashlar Realty Group
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- 1
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- At R Transport Inc
- Automobile
- 1
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- Firm . Tax
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- 1
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- Hrachya Ohanyan
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- 1
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- Maksen Cake House
- Boulangerie
- 1
- Local
- The Liquor Zone
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ashlar Realty Group | - | 1 | - |
| At R Transport Inc | Automobile | 1 | - |
| Firm . Tax | - | 1 | - |
| Hrachya Ohanyan | - | 1 | - |
| Maksen Cake House | Boulangerie | 1 | Local |
| The Liquor Zone | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 504 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 504 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Daron Barsamian
Central Plaza | 416-466 S Central Ave
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