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416-424 North St Bureau | 139–562 m² | À louer | Nacogdoches, TX 75961
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Bureau 420 | 423 m² | Négociable | 94,82 € /m²/an 7,90 € /m²/mois 40 082 € /an 3 340 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 416B | 139 m² | Négociable | 93,42 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 13 019 € /an 1 085 € /mois | Brut modifié |
Bureau 420
This large two-story professional office building is prominently located on North Street, just outside of downtown Nacogdoches. Positioned in a highly trafficked area within a dense office corridor, the property benefits from strong visibility and excellent signage opportunities. Tenants and visitors enjoy ample on-site parking, making access convenient for both employees and clients. The combination of location, exposure, and functionality makes this an ideal opportunity for professional office users seeking a well-located presence near the city core. The first floor offers a reception area, one private office with an adjacent supply closet, one restroom, and two meeting rooms. The second floor features thirteen private offices, five storage closets, a breakroom, and four restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 14 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 416B
1,500 SF of Specialty commercial space which could adapt to a variety of office, retail or specialty uses. Previous tenants have included massage therapy and personal trainers. Newbie's Fitness being the most recent tenant. Layout includes a reception area, single private office, bull pen office with (4) built-in desks, large multi-purpose room, IT closet, (1) restrooms and (2) storage closets. Ample parking and signage opportunities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 562 m² | Surface commerciale utile | 1 627 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 562 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 627 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
416-424 North St
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