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416-420 E 2nd St Local commercial | 158 m² | À louer | Tulsa, OK 74120
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 418A | 158 m² | 3,66 mètres | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 29 338 € /an 2 445 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 418A
418A East 2nd Street | Tulsa, Oklahoma Blue Dome District ±1,700 SF | In-Line Retail / Restaurant-Adjacent Space Space Overview • ±1,700 square feet of in-line ground-floor space available for lease • Former Fleet Feet location • Positioned along East 2nd Street, a primary pedestrian corridor in the Blue Dome District • Open floor plan with efficient rectangular layout • Good ceiling height suitable for restaurant-adjacent, retail, or service concepts • Large storefront windows providing strong street visibility, signage exposure, and natural light • Flexible configuration for front-of-house retail or food-service concepts (no representation as restaurant-ready or vented) District & Location • Located in the Blue Dome District, a downtown Tulsa destination for dining, nightlife, hospitality, and entertainment • Walkable urban environment with consistent pedestrian traffic • Strong lunch, happy hour, and evening demand • East 2nd Street serves as a key connector between dining, retail, and nightlife clusters Immediate Traffic Drivers • Directly across from Santa Fe Square mixed-use development • Santa Fe Square Apartments with approximately 184 residential units • Santa Fe Square Office – multi-tenant office building • Major office tenants include CBRE and Hall Estill Attorneys at Law • Maestro Restaurant located within Santa Fe Square Nearby Restaurant, Food & Hospitality Anchors • JINYA Ramen Bar • Yokozuna Sushi & Japanese Cuisine • McNellie’s Pub • Dilly Deli • Insomnia Cookies • Kilwins Chocolates & Ice Cream • Hotel Indigo Additional Nearby Eat & Drink • Prospect Local Bar and Kitchen • Roof Sixty-Six • Rabbit Hole Bar and Grill • The Max Retropub Use Profile • Food-adjacent retail, café, dessert, beverage, fast-casual, or specialty food concepts • Boutique retail, wellness, or service-oriented users • Operators seeking proximity to established dining anchors Parking & Access • On-street parking along East 2nd Street and surrounding streets • Nearby public parking options • Limited off-street parking available behind the building • Convenient access to downtown Tulsa, Highway 75, and surrounding arterial roads Utilities & Availability • Separately metered utilities • Available for immediate occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 416-420 E 2nd St, Tulsa, OK 74120
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- EDA+FKI
- Construction
- 1
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- Fleet Feet Kingspointe Store
- Enseigne
- 1
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- Jinya Ramen Bar
- Restaurant
- 70
- International
- Kilwin's
- Bonbons/noix
- 231
- National
- Phat Tire Bike Shop
- Articles de sport
- 1
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- Vixen Studio
- Photographe
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| EDA+FKI | Construction | 1 | - |
| Fleet Feet Kingspointe Store | Enseigne | 1 | - |
| Jinya Ramen Bar | Restaurant | 70 | International |
| Kilwin's | Bonbons/noix | 231 | National |
| Phat Tire Bike Shop | Articles de sport | 1 | - |
| Vixen Studio | Photographe | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 1 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 344 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
416-420 E 2nd St
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