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416-20 Church Ave 416-420 Church Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 632 315 € (408 079 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Chula Vista, CA 91910
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Turnkey Asset - Low Maintenance Requirement
- Ample Off Street Parking
- In Demand Unit Mix - 3BD/2BA House, 2BD/2BA, 2BD/1BA, 1BD/1BA
- Investor or Owner Occupant Opportunity
Résumé analytique
416–20 Church Ave is a fully renovated four-unit multifamily property ideally situated in a prime Chula Vista location. The property features a highly desirable unit mix appealing to both investors and potential owner-occupants, including a detached 3-bedroom/2-bath front house and three rear units comprised of a 2-bedroom/1-bath unit, a 1-bedroom/1-bath unit, and a 2-bedroom/2-bath unit.
Ownership has completed extensive renovations throughout the property, delivering a fully upgraded asset with modern finishes and improved functionality. The property delivers strong in-place rental income with lower ongoing maintenance requirements, while offering additional upside through continued rent growth and long-term appreciation in a rapidly improving submarket.
The property is positioned within one of South Bay’s most active growth corridors, anchored by the Chula Vista Bayfront redevelopment and continued reinvestment throughout Downtown Chula Vista’s Third Avenue District, offering convenient access to a growing mix of restaurants, shops, and entertainment. These drivers are expected to support long-term rent growth and sustained investor demand.
Ownership has completed extensive renovations throughout the property, delivering a fully upgraded asset with modern finishes and improved functionality. The property delivers strong in-place rental income with lower ongoing maintenance requirements, while offering additional upside through continued rent growth and long-term appreciation in a rapidly improving submarket.
The property is positioned within one of South Bay’s most active growth corridors, anchored by the Chula Vista Bayfront redevelopment and continued reinvestment throughout Downtown Chula Vista’s Third Avenue District, offering convenient access to a growing mix of restaurants, shops, and entertainment. These drivers are expected to support long-term rent growth and sustained investor demand.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 632 315 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 408 079 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Multi-family 10 units or less | ||
| Prix | 1 632 315 € |
| Prix par lot | 408 079 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Multi-family 10 units or less |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 568-420-11 | Évaluation des aménagements | 100 478 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 436 € (2025) | Évaluation totale | 127 914 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
568-420-11
Évaluation du terrain
27 436 € (2025)
Évaluation des aménagements
100 478 € (2025)
Évaluation totale
127 914 € (2025)
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416-20 Church Ave | 416-420 Church Ave
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