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Buckle and Bath & Body Works 4159 Yellowstone Ave Local commercial 797 m² 100 % Loué À vendre Chubbuck, ID 83202 4 090 896 € (5 133,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Both tenants signed new 10-year corporate leases featuring 10% rental increases every 5 years
- Replaceable Rents: $33/SF and $39/SF
- Low Vacancy: 660,000+ SF of leasable area currently at 95% occupancy
- Both tenants relocated from the interior of the mall to this pad
- Pine Ridge Mall Development Progress: New construction Target and strip buildings
- Heavy Foot Traffic: Ranked in the top 12% of shopping centers nationwide in terms of annual visitors – 3.1 million (per Placer.ai)
Résumé analytique
A new construction pad to ground up Target anchored power center. The old mall was demolished to make way for a new Target, and both Buckle and Bath & Body Works relocated after 25+ year operating histories at the mall to this new construction pad, at relatively low pad rents. The center is now over 95% occupied and ranked in the top 12% of shopping centers nationwide in terms of annual visitors – 3.1M (per Placer.ai).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
797 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 090 896 €
Prix par m²
5 133,97 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
261 813 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,39 ha
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RCPRR000600 | Évaluation des aménagements | 1 406 081 € |
| Évaluation du terrain | 636 263 € | Évaluation totale | 2 042 344 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RCPRR000600
Évaluation du terrain
636 263 €
Évaluation des aménagements
1 406 081 €
Évaluation totale
2 042 344 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Buckle and Bath & Body Works | 4159 Yellowstone Ave
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