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Sunset Plaza | San Angelo, TX 4157-4175 Sunset Dr Local commercial 8 545 m² 100 % Loué À vendre San Angelo, TX 76904 13 484 802 € (1 578,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TJX/HomeGoods (NYSE: TJX; S&P: A; Investment Grade) 10-year lease executed in 2023
- Petco (NASDAQ: WOOF; S&P: B) 10-year lease extension executed in 2025
- Bath & Body Works (NYSE: BBWI; S&P: BB) 10-year lease executed in 2019
- Ross Dress for Less (NYSE: ROST; S&P: BBB+; Investment Grade) 5-year renewal option executed in 2025
- Five Below (NYSE: FIVE) 10-year lease executed in 2019
- Buckle (NASDAQ BKLE) 10-year lease executed in 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.
- Buckle
- Enseigne
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- Janv. 2033
Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
- Galaxy Nails & Spa
- Enseigne
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- Mars 2028
- GameStop
- Enseigne
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- Janv. 2029
Chez HomeGoods, les clients peuvent trouver une sélection éclectique de vêtements pour la maison du monde entier, le tout à des prix incroyables. HomeGoods propose une gamme de produits en constante évolution, notamment des meubles, des tapis, des luminaires, des accessoires de décoration, des dessus de table, des ustensiles de cuisine et bien plus encore. L'expérience d'achat de HomeGoods complète sa bannière sœur, Homesense, avec des rayons élargis tels que les aliments pour animaux de compagnie, les aliments pour enfants et les produits gastronomiques. Lancée en 1992, HomeGoods est présente aux États-Unis, y compris à Porto Rico. Cette chaîne propose à la fois un format autonome et un format d'hypermarché, qui associe HomeGoods à un T.J. Maxx ou à une Marshalls. HomeGoods exploite également un site de commerce électronique, homegoods.com, qui a été lancé en 2021.
Petco est une entreprise de santé et de bien-être qui définit sa catégorie et qui vise à améliorer la vie des animaux de compagnie, des propriétaires d'animaux de compagnie et de leurs propres partenaires Petco. Depuis sa création en 1965, l'entreprise a créé de nouvelles normes en matière de soins pour animaux de compagnie, en proposant des solutions complètes de bien-être par le biais de ses produits et services, et en créant des communautés qui renforcent le lien entre les parents et les animaux de compagnie.
- Ross Dress For Less
- Enseigne
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- Janv. 2031
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | - | Janv. 2034 | |
Buckle | Enseigne | - | - | - | Janv. 2033 | |
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Enseigne | - | - | - | Janv. 2030 | |
Galaxy Nails & Spa | Enseigne | - | - | - | Mars 2028 | |
GameStop | Enseigne | - | - | - | Janv. 2029 | |
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Enseigne | - | - | Tous frais compris | Mars 2033 | |
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Enseigne | - | - | - | Janv. 2036 | |
Ross Dress For Less | Enseigne | - | - | - | Janv. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 07-18600-0123-003-10 | Évaluation des aménagements | 7 957 520 € |
Évaluation du terrain | 1 527 763 € | Évaluation totale | 9 485 283 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Sunset Plaza | San Angelo, TX | 4157-4175 Sunset Dr
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