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4155 Old Sibley Memorial Hwy Local d'activités 1 416 m² À vendre Eagan, MN 55122 1 621 007 € (1 144,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare owner-user opportunity with flex office/warehouse configuration.
- ±0.19 acres of secure fenced outdoor storage on a 1.9-acre site.
- 65+ surface parking spaces supporting high employee and vehicle demand.
- Three drive-in doors with generous clearance for easy loading and operational flexibility.
- Strategically positioned near MN-77 and Hwy 13 with excellent airport and highway access.
- Zoned for light industrial and office uses with strong market fundamentals in Eagan.
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a 15,240 SF flex office-industrial building in a highly desirable Eagan location with immediate access to Cedar Avenue (Hwy 77) and Highway 13. The property features a versatile office and warehouse layout, three (3) drive-in doors (2 – 12' x 14' and 1 – 10’ x 14’), 0.19 acres of fenced outdoor storage, and 65+ parking spaces. Professionally maintained landscaping and a move-in-ready condition make this an ideal opportunity for owner-users or investors. Ideal for office, warehouse, service, or light industrial users. A rare opportunity to own a highly functional flex property in one of the Twin Cities' strongest commercial submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 621 007 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par m² | 1 144,91 € | Surface utile brute | 1 416 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Industriel Limité | ||
| Prix | 1 621 007 € |
| Prix par m² | 1 144,91 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Surface utile brute | 1 416 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Industriel Limité |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-31000-01-010 | Évaluation des aménagements | 823 033 € |
| Évaluation du terrain | 569 017 € | Évaluation totale | 1 392 051 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-31000-01-010
Évaluation du terrain
569 017 €
Évaluation des aménagements
823 033 €
Évaluation totale
1 392 051 €
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4155 Old Sibley Memorial Hwy
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