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41537 Cherry St Industriel/Logistique 418 m² À vendre Murrieta, CA 92562 1 104 720 € (2 642,47 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Functional Building + Superior Buildout — 18’ clear, 400A / 277–480V 3-phase; floor drain + 40’ trough drain, abundant parking

Rare Building Utility for the Location — (2) 10’ x 12’ grade-level roll-up doors and (2) restrooms plus an executive office and storage closet

Résumé analytique

±4,500 SF light industrial building featuring 18’ clear height and (2) 10’ x 12’ grade-level roll-up doors supporting efficient loading, ventilation, and flexible industrial use. Power includes 400A / 277–480V three-phase. The warehouse is fully insulated and improved with a floor drain system, including a 40’ trough drain, and a walk-in swamp cooler. Business Park (BP) zoning.
Great for owner-user or investment.
Optional (Separate from Real Estate): The brewery business may be available for acquisition, including FF&E, inventory, goodwill, and applicable licensing. Custom tasting room improvements and tenant-built infrastructure create a high-quality, differentiating buildout relative to adjacent suites.

Brochure : Offering Memorandum

ECB Financial Model

Informations sur l’immeuble

Prix	1 104 720 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 642,47 €	Année de construction	2002
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,04 ha	Rues transversales	Jefferson Ave
Surface utile brute	418 m²
Zonage	BP - Parc d'activités

Prix	1 104 720 €
Prix par m²	2 642,47 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	418 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2002
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Rues transversales	Jefferson Ave
Zonage	BP - Parc d'activités

Glacière
Siphons de sol

Signalisation

Puits de lumière

Espace d’entreposage

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
418 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
60 jours

Bâtiment industriel léger de ±4 500 pieds carrés offrant une hauteur libre de 18 pieds et (2) portes roulantes de plain-pied de 10’ x 12’, facilitant le chargement, la ventilation et une utilisation industrielle polyvalente. L'alimentation électrique comprend 400A / 277–480V en triphasé. L'entrepôt est entièrement isolé et équipé d'un système de drainage au sol, incluant un drain en rigole de 40 pieds, ainsi qu'un refroidisseur évaporatif à accès direct. Zonage Parc d'Activités (BP).