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4153 Wilson Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 285 741 € (228 574 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse unit mix with long term income potential in the heart of San Diego's high demand Corridor submarket.
- Rare opportunity to acquire a stabilized garden style asset with light value -add potential in one
- Well maintained with same ownership for decades. Roof is approximately six years old. Large 7000 square foot lot with off-street parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cash or cash to a new loan. Out of town heirs to long term owners are liquidating for estate purposes. They will NOT carry any financing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 285 741 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 228 574 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 700 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 285 741 € |
| Prix par lot | 228 574 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 700 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Programme d’assurance des occupants
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 6 106 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 852 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 907 € | - |
| 3+1 | 1 | 2 358 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 447-332-07 | Évaluation totale | 714 666 € |
| Évaluation du terrain | 249 300 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 465 367 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
447-332-07
Évaluation du terrain
249 300 €
Évaluation des aménagements
465 367 €
Évaluation totale
714 666 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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4153 Wilson Ave
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