Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4152-4164 33rd St Immeuble residentiel 4 lots 1 291 209 € (322 802 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Central location on the edge of desirable North Park
- Fully updated with current finishes
- Individual bungalows with private yards
Résumé analytique
Built when character counted, these four charming 1 bedroom/1 bath cottages each have a private entrance off a gated courtyard. Completely remodeled, they feature modern style without sacrificing charm. With individual, large backyards and storage rooms they live like tiny homes. Units are well maintained with dual-paned windows and individual tankless water heaters. Plumbing and sewer lines have been replaced. Three of the four units also feature new roofs and new sub-panels. Separate landlord-owned laundry room provides additional income. 33rd Street has lots of street parking and great walkability to shops, restaurants and bus line. (No onsite parking.)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 896 €
|
364,55 €
|
| Autres revenus |
603 €
|
2,82 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 499 €
|
367,37 €
|
| Taxes |
6 326 €
|
29,61 €
|
| Frais d’exploitation |
15 496 €
|
72,52 €
|
| Total des frais |
21 822 €
|
102,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 677 €
|
265,25 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 896 € |
| Annuel par m² | 364,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 603 € |
| Annuel par m² | 2,82 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 499 € |
| Annuel par m² | 367,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 326 € |
| Annuel par m² | 29,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 496 € |
| Annuel par m² | 72,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 822 € |
| Annuel par m² | 102,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 677 € |
| Annuel par m² | 265,25 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 209 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 322 802 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple | ||
| Prix | 1 291 209 € |
| Prix par lot | 322 802 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 634 € | 53 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 447-573-05 | Évaluation totale | 487 993 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 145 € (2025) | Impôts annuels | 6 326 € (29,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 309 849 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
447-573-05
Évaluation du terrain
178 145 € (2025)
Évaluation des aménagements
309 849 € (2025)
Évaluation totale
487 993 € (2025)
Impôts annuels
6 326 € (29,61 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Tracey Stotz, Broker
4152-4164 33rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.