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Eastern Flamingo Jr. Box 4151 S Eastern Ave Local commercial 2 471 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 3 868 740 € (1 565,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The shopping center's tenants include a diverse group of national, regional and local tenants
- Large top panels on 2 pylon signs located on Eastern Ave. and Flamingo Rd. and Electronic message unit on Flamingo Rd.
- Close proximity to Las Vegas Strip, UNLV, and Sunrise Medical Center
- Junior Box benefits from a current tenant paying over $45K in rent per month until the lease expiration date of June 30, 2026.
- Excess parking and existing loading dock and buildouts
- ± 444,740 population with average household income of over $78,859 within a 5-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity in Las Vegas Central West
Discover a rare owner-user and investment opportunity to acquire a ± 26,600 SF junior box retail space at Flamingo Eastern Plaza, strategically positioned at one of Las Vegas' busiest intersections. This fee-simple ownership opportunity is located within a fully leased, ± 57,884 SF shopping center at the southwest corner of Flamingo Road and Eastern Avenue.
Strong Current Income & Tenant in Place
The junior box currently generates over $45,000 in monthly rent from an existing tenant through June 30, 2026, providing immediate cash flow and income stability for investors.
Discover a rare owner-user and investment opportunity to acquire a ± 26,600 SF junior box retail space at Flamingo Eastern Plaza, strategically positioned at one of Las Vegas' busiest intersections. This fee-simple ownership opportunity is located within a fully leased, ± 57,884 SF shopping center at the southwest corner of Flamingo Road and Eastern Avenue.
Strong Current Income & Tenant in Place
The junior box currently generates over $45,000 in monthly rent from an existing tenant through June 30, 2026, providing immediate cash flow and income stability for investors.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 471 m²
Année de construction
2004
Prix
3 868 740 €
Prix par m²
1 565,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CG
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-23-512-003 | Évaluation des aménagements | 769 920 € |
| Évaluation du terrain | 125 831 € | Évaluation totale | 895 751 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-23-512-003
Évaluation du terrain
125 831 €
Évaluation des aménagements
769 920 €
Évaluation totale
895 751 €
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Présenté par
Eastern Flamingo Jr. Box | 4151 S Eastern Ave
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