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Barrancas Retail Center 4151-4175 Barrancas Ave Local commercial | 74–962 m² | À louer | Pensacola, FL 32507
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection éclairée
- AADT combiné de 50 500
- Capuchon d'extrémité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4155 | 113 m² | 2-5 Ans | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 362 € /an 2 197 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4157 | 178 m² | 2-5 Ans | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 41 519 € /an 3 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4159 | 93 m² | 2-5 Ans | 186,99 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 17 372 € /an 1 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4163 | 74 m² | 2-5 Ans | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 17 394 € /an 1 449 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4165 | 90 m² | 2-5 Ans | 243,09 € /m²/an 20,26 € /m²/mois 21 884 € /an 1 824 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4171 | 237 m² | 2-5 Ans | 205,69 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 48 709 € /an 4 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4175 | 178 m² | 2-5 Ans | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 41 519 € /an 3 460 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4155
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4157
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4159
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4163
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4165
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4171
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 4175
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 962 m² | Surface commerciale utile | 947 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 962 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 947 m² |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unité commerciale End Cap disponible à l'intersection éclairée de Gulf Beach Hwy et Navy Blvd. Cette unité du 1er étage est un plan d'étage ouvert de 18 pieds x 74 pieds avec un parking sur place disponible à l'avant/sur le côté et à l'arrière de la propriété. Le trafic quotidien combiné pour l'intersection représente un AADT de 50 500. La démographie de 8 miles comprend une population totale de 95 610 habitants avec un revenu moyen des ménages de 49 083 dollars La MSA de Pensacola fournit une connectivité N/S et E/W avec ses 2 autoroutes fédérales, ses 3 autoroutes fédérales et ses 8 autoroutes nationales. Les infrastructures supplémentaires incluent l'aéroport international de Pensacola, Direct Rail avec CSX Transportation, Genesee & Wyoming, et le port de Pensacola. Selon la Florida West Economic Development Alliance, « le ministère de la Défense (DoD) est le principal moteur économique du Grand Pensacola, avec un impact économique total de plus de 7,8 milliards de dollars. La région du Grand Pensacola abrite la Naval Air Station (NAS) Pensacola, Saufley Field, Corry Station, l'hôpital naval de Pensacola et Whiting Field. La région du Grand Pensacola abrite plus de 35 000 militaires retraités, soit la deuxième plus grande concentration du pays. »
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Barrancas Retail Center | 4151-4175 Barrancas Ave
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