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41501 Wolverine Rd Industriel/Logistique 58 017 m² À vendre Shawnee, OK 74804

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

25,000 SF office space
22' - 55' ceiling height
Two on-site railroad spurs serviced by BNSF

40MW capacity w/ transmission upgrades
200 parking spaces with ability to expand
Significant additional land for future expansion/outside storage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL and Newmark are pleased to present this manufacturing facility strategically located along I-40 in Shawnee, OK. This ±624,488 SF industrial facility, which includes approximately 20,000-25,000 SF of office space, sits on 97 acres and benefits from direct Tier 1 rail access, substantial power infrastructure with an onsite substation, and proximity to major transportation networks. With existing crane bays, heavy utility capacity and ample land for future expansion or outside storage, the offering presents an exceptional opportunity for manufacturing/R&D operations, distribution centers or industrial redevelopment in a growing region. The property features excellent connectivity, with active rail service via BNSF and immediate proximity to I-40 via Hwy 18. Situated just 35 minutes from Downtown Oklahoma City and 40 minutes from Will Rogers International Airport, this property offers significant potential for a variety of industries.

41501 Wolverine Road Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	16,76 m
Surface du lot	39,25 ha	Nb de portes élevées/de chargement	15
Surface utile brute	58 017 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	39,25 ha
Surface utile brute	58 017 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	16,76 m
Nb de portes élevées/de chargement	15
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Éclairage - LED
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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L'accès à l'énergie est à la base du confort humain, de la mobilité, de la prospérité économique et du progrès social. Elle touche à peu près tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passée du statut de distributeur régional de kérosène à celui d'innovateur dans les domaines de l'énergie et de la chimie et de l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Leader du secteur dans presque tous les aspects des activités de fabrication d'énergie et de produits chimiques, l'entreprise exploite des installations ou commercialise des produits dans la plupart des pays du monde, explore le pétrole et le gaz naturel sur six continents et recherche et développe des technologies de nouvelle génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés au changement climatique. ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques dans le monde entier sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.