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Tesoro Viejo 4150 Town Center Blvd Local commercial | 465–929 m² | À louer | Madera, CA 93636
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Informations principales
- Grocery-anchored development with high-traffic visibility along Highway 41.
- Within Tesoro Viejo’s 1,600-acre master-planned community featuring 5,190 approved homes.
- CEQA clearance and exemptions from selected development impact fees for faster execution.
- Fully entitled site with all utilities in place and construction-ready infrastructure.
- Projected regional growth supported by 2 million square feet of approved retail, office, and industrial uses.
- Strategic location with planned roadway expansions boosting accessibility and throughput.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now pre-leasing a fully entitled grocery-anchored pad located in the heart of Tesoro Viejo’s master-planned community at 4150 Town Center Boulevard, Madera, CA. Positioned at the intersection of Highway 41 and Town Center Boulevard, this high-visibility retail site offers a rare opportunity to secure space in a rapidly growing trade area. Serviced by over 32,500 cars per day along Highway 41, the site will benefit from strong regional connectivity and a robust residential pipeline.
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Infrastructure is construction-ready, with all utilities stubbed to the street and entitlement hurdles resolved, allowing for a streamlined delivery process. The surrounding development includes over 1,600 occupied homes, with a total of approximately 5,190 homes approved and an additional 200+ homes expected annually. In addition to residential growth, the site is situated within a planned 2 million square feet of future retail, office, and light industrial space, ensuring sustained consumer traffic. Huge development momentum, premium water quality from a state-of-the-art treatment facility, and exemptions from key regional fees position this location as a premier retail destination for grocery operators, QSR concepts, and complementary service retailers. Highway expansion plans and new access routes underscore long-term viability and visibility for tenants looking to enter a booming corridor.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Tesoro Viejo | 4150 Town Center Blvd
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