4150 SE Adams Rd
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4150 SE Adams Rd Bureau 1 254 m² 100 % Loué À vendre Bartlesville, OK 74006 3 265 688 € (2 603,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,77 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-Tenant NNN Structure: Hospital Credit Tenant
- Immediate Cash Flow: Generates $291,236 in annual rent from day one, with minimal landlord responsibilities.
- Prime Hospital Adjacency: Directly adjacent to the 150-bed Ascension St. John Jane?Phillips Medical Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zeustra presents an exceptional opportunity at 4150?SE?Adams?Rd—a 13,238?SF, a Single Tenant, Net Leased medical office building perfectly positioned for success. With a brand-new seven-year, triple-net lease to Utica Park Clinic—backed by Ardent Health Services—this property delivers instantly reliable, inflation-protected cash flow of $291,236 per year plus 2% bumps starting in year?4.
Nestled directly beside the 150-bed Ascension St. John Jane Phillips Medical Center, the building benefits from seamless patient referrals, unbeatable visibility, and zero landlord maintenance obligations. Bartlesville’s low-cost, business-friendly environment and proximity to the Tulsa metro (45?miles away) ensure continuous demand from a stable, growing community.
This is a hospital-anchored asset that checks every box: institutional tenant strength, long-term NNN security, built-in escalations, and a prime location.
Nestled directly beside the 150-bed Ascension St. John Jane Phillips Medical Center, the building benefits from seamless patient referrals, unbeatable visibility, and zero landlord maintenance obligations. Bartlesville’s low-cost, business-friendly environment and proximity to the Tulsa metro (45?miles away) ensure continuous demand from a stable, growing community.
This is a hospital-anchored asset that checks every box: institutional tenant strength, long-term NNN security, built-in escalations, and a prime location.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 265 688 €
Prix par m²
2 603,82 €
Taux de capitalisation
7,77 %
RNE
253 623 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 254 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
AA1
Stationnement
104 places (82,92 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
1 de 12
VIDÉOS
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CARTE
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4150 SE Adams Rd
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